Kaufpreis 550.000 €
78669 Wellendingen
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese charmante freistehende Immobilie anbieten zu können. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von 853 m². Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 180 m² und wurde in Massivbauweise errichtet.Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und ein Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Ein Highlight des Hauses ist der schön gepflegte Garten, auf dem sich ein Glasanbau mit Markise befindet, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.Das Gebäude wurde komplett saniert und erstrahlt in einem modernen und neuwertigen Zustand. Der Wohnbereich im Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, im Dachgeschoss ist ein schöner Laminatboden verlegt. Die Kunststofffenster bieten eine optimale Isolierung und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Stockwerke: das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Untergeschoss wurden Wohnräume geschaffen, die sich ideal als Hobbyraum oder Gästezimmer eignen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden gemütliche Abende verbringen. Außerdem steht ein Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice eignet. Ein modernes Bad mit begehbarer Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Die moderne Küche rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie ein Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung haben.Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Wert auf eine moderne Ausstattung und eine exklusive Wohnatmosphäre legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung: Das charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Wellendingen. Die Gemeinde Wellendingen mit ihren rund 3.300 Einwohnern liegt am Rande des Heubergs im Landkreis Rottweil und bietet eine idyllische Umgebung. Hier finden Sie alles, für den täglichen Bedarf, von Arztpraxen über Gastronomien bis hin zu Spielplätzen und Kindertagesstätten.Wellendingen ist ein idealer Ort für Familien, die nach einem schönen und friedlichen Ort suchen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Grundschule, die eine hervorragende Ganztagesbetreuung bietet, und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Für Berufspendler ist die Autobahn A81 Richtung Bodensee bzw. Stuttgart schnell zu erreichen.Die Kapellenstraße in Wellendingen liegt in einer äußerst vielversprechenden Lage und ist bekannt für ihre gepflegte Wohngegend. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre aus, die von den Einwohnern sehr geschätzt wird. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig einen Netto Supermarkt, eine Grundschule, Bäckerei, Metzgerei und eine Bushaltestelle.Die nächstgrößere Kreisstadt Rottweil ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Besichtigungstermine: Bitte vereinbaren Sie mit uns telefonisch oder per E-Mail einen Termin zur Besichtigung. Provision: 3,0 % zzgl. MwSt.
