Kaufpreis 480.000 €
13587 Berlin
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in dem charmanten Berliner Stadtteil Haselhorst, welcher für seine idyllische Lage direkt am Wasser bekannt ist. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturverbundener Ruhe aus, und bietet somit ein einmaliges Wohnerlebnis.Haselhorst profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was eine bequeme Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn und verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln bietet eine optimale Mobilität für Berufspendler und erleichtert den Zugang zu den umliegenden Bezirken.Ein besonderes Highlight dieser Wohngegend ist die unmittelbare Nähe zum Wasser, die eine erholsame und naturnahe Atmosphäre schafft. Spazierwege entlang des Ufers laden zu entspannten Abendrunden ein, während der weitläufige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz perfekt für Familien und Erholungssuchende geeignet ist.Die umliegende Infrastruktur in Haselhorst ist geprägt von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Bildungseinrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sorgt für ein ausgeglichenes Lebensgefühl, fernab vom Trubel der Großstadt.Insgesamt vereint Haselhorst somit die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der urbanen Lebendigkeit Berlins. Diese Lage macht die Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Zuhause, sondern auch zu einer vielversprechenden Investition in eine erstklassige Wohnqualität. Objekt: Die angebotene Immobilie präsentiert sich als eine im Jahr 2019 erbaute 3-Zimmer-Neubaueigentumswohnung mit Loftcharakter in der begehrten und ruhigen Wohnlage Haselhorst, unmittelbar am Wasser gelegen. Das außergewöhnliche Objekt befindet sich in einem sechzehngeschossigen Mehrfamilienhaus, welches durch seine Architektur beeindruckt und über zwei Aufzüge barrierefrei zugänglich ist.Die Wohnung erstreckt sich im 2. Obergeschoss, bietet hochwertige Ausstattung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage. Der Grundriss präsentiert sich dynamisch und modern, während ein großer Südwestbalkon sowie ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur Verfügung stehen. Das oberste Geschoss belohnt mit einem atemberaubenden Panoramablick über Berlin. Ein Fahrradkeller sowie ein großes, trockenes Kellerabteil runden das Angebot ab.Der Wohnbereich ist über eine geräumige Diele zugänglich und öffnet sich in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, die nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, ein großes Wannen-Duschbadezimmer mit Waschmaschinenplatz sowie zwei weitere Zimmer. Die Böden sind mit hochwertigem Eichenstabparkett und hellen Fliesen in den Bädern ausgestattet.Die Immobilie besticht durch zahlreiche Kunststoffschallschutzisolierfenster und -türen mit Jalousien. Eine Fußbodenheizung, zentral über ein Blockheizkraftwerk versorgt, sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das monatliche Wohngeld in Höhe von 385 EUR beinhaltet bereits Heizung und Instandhaltungsrücklage.Interessenten sind herzlich eingeladen, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere erfahrenen Partner zur Verfügung, um eine reibungslose Vorbereitung zu gewährleisten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Expertise, um Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu realisieren. Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Sie zu begleiten. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 16 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
