Kaufpreis 229.000 €
25551 Lohbarbek
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Lohbarbek (Kreis Steinburg, Schleswig-Holstein) nahe der Ortsgrenze zur Gemeinde Hohenlockstedt. Das Zentrum von Hohenlockstedt befindet sich in ca. 4 km Entfernung und bietet Ihnen eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Diverse Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Dienstleister und Handwerksbetriebe sind in Hohenlockstedt vorhanden. Auch einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule finden Sie hier. Lohbarbek ist eine Gemeinde im Grünen und besteht aus zwei Teilen, einerseits aus dem Siedlungsbereich bei Hohenlockstedt und andererseits aus einem landwirtschaftlich geprägten Teil in der Störniederung (Lohbarbek Dorf), wo sich das betreffende Grundstück befindet. Für die Freizeitgestaltung in der Nähe bieten sich Fahrradtouren, Spaziergänge, Ausritte sowie Kanutouren auf der Stör an. Sehr beliebt ist im Sommer der Natur-Badesee "Lohmühle". Auch Tagesausflüge an Nord- oder Ostsee lassen sich verwirklichen. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben, da die Gemeinde an der B 206 liegt. Die Kreisstadt Itzehoe befindet sich ca. 10 km südwestlich, die Stadt Neumünster ca. 32 km nordöstlich. Innerhalb 18 Minuten erreichen Sie die A23, ideal für Berufspendler. Ein Bahnanschluss ist vorhanden in Itzehoe (Fahrstrecke Hamburg-Westerland) sowie in Wrist (Fahrstrecke Hamburg - Flensburg/Kiel). Ausstattung: -Schönes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 in Sackgassenlage-Wunderschöner Garten mit Blick auf die Felder, Grundstücksgröße 796 m²-Garage mit elektrischem Tor und 2 zusätzlichen PKW-Plätzen auf der Auffahrt-Sehr gepflegte Gartenlaube inkl. Möbel (2,95m x 3,75m) für schöne Grillabende-Gartengeräteschuppen mit Zugang zur Garage-Ca. 100m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer-Ausreichend Platz für eine Garderobe im Flur-Sehr großes und helles Wohn- und Esszimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zur Terrasse-Küche mit Zugang zur Terrasse -Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht im EG-Drei Zimmer für eine individuelle Nutzung im DG-WC mit Tageslicht im DG-Schöner Balkon-Abseite im DG sorgt für Stauraum-Großer, sehr gepflegter und beheizter Keller mit viel Stauraum und Außenzugang-Gasheizung aus dem Jahr 1995-Fenster: Kunstofffenster 2- fach isolierverglast aus dem Jahr 2003-Böden: Fliesen, Laminat und Teppich-Rollladen -Eigener Brunnen Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Lohbarbek befindet. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 massiv Stein auf Stein erbaut und bietet mit seinen ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und 5 Zimmern eine behagliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 796 m² und präsentiert einen liebevoll angelegten Garten inklusive einer Gartenlaube, einem Geräteschuppen und einer geräumigen Garage. Das Haus ist bereits frei und kann nach Absprache übergeben werden, sodass Sie schnellstmöglich Ihr neues Heim beziehen können.Dieses Haus ist ein wahres Paradies für Familien, Paare und alle, die die Natur lieben. Der großzügige Garten bietet Raum für Entdeckungen und Abenteuer, während die ruhige Sackgassenlage eine sichere Umgebung für Kinder und Haustiere gewährleistet.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der zu den verschiedenen Bereichen des Hauses führt. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist ein Ort der Gemütlichkeit und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich auch die Küche (renovierungsbedürftig) sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.Über eine schöne und offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit drei weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung auf Sie wartet. Ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein großer Balkon vervollständigen das Angebot und bieten Raum für Entspannung und Rückzugsmöglichkeiten. Eine Abseite sorgt für ausreichend Stauraum.Der großzügige und gepflegte Keller des Hauses bietet nicht nur reichlich Platz, sondern beherbergt auch die Gasheizung aus dem Jahr 1995. Ein Außenzugang erleichtert die Organisation und Lagerung von Gegenständen.Der liebevoll gestaltete Garten, der an ein Feld angrenzt, lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die gepflegte Gartenlaube ist der ideale Ort für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Ein Geräteschuppen führt direkt zur geräumigen Garage mit elektrischem Tor, die große Auffahrt bietet zusätzlichen Platz für zwei weitere Fahrzeuge.Dieses charmante Einfamilienhaus in Lohbarbek bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und Naturverbundenheit. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses Traumhauses zu überzeugen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 24.7.2033.Endenergiebedarf beträgt 238.84 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.Die Energieeffizienzklasse ist G.Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt:. Name. Adresse. Telefonnummer. E-Mail-AdresseSo können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusendenund haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.Wegen der Widerrufsbelehrung:Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
