Kaufpreis 199.000 €
92660 Neustadt a.d. Waldnaab
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sie wohnen in zentraler Lage von Neustadt und können alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen. Ein vielfältiges kulturelles Angebot, eine wunderschöne Umgebung und optimale Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz von Autobahn und Zugverbindungen sind nur einige Vorteile Neustadts. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Kindergärten und den Bahnhof erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Sportstätten und -vereine jeglicher Art, die direkte Nähe zum Waldnaabtal sowie kurze Wege zu beliebten Ausflugszielen sind ein Paradies für Freizeitaktivitäten. Wer in behaglicher Atmosphäre mit zentraler Anbindung wohnen und leben möchte, der hat in Neustadt seine neue Heimat gefunden. Ausstattung: - Die Wohnung ist noch bis 01.07.2024 vermietet- Monatliche Kaltmiete: 600 € + 150 € Nebenkostenvorauszahlung - Monatliches Hausgeld: 153 € (umlegbare und nicht umlegbare Kosten) Objekt: Hier bietet sich eine gepflegte Eigentumswohnung zum Kauf an. Die helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Sie überzeugt mit optimaler Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang in jedes Zimmer. Das ca. 22 m² große Wohn-/Esszimmer ist durch die großen Fensterelemente ein wahres Lichtwunder. Der angrenzende Südwestbalkon mit weiteren ca. 22 m² erweitert Ihren Wohnraum in den warmen Sommermonaten. Ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere individuell nutzbare Zimmer, eine Küche mit Essbereich und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden das Wohnangebot ab. An kalten Wintertagen sorgen, zusätzlich zur Zentralheizung, zwei in der Wohnung integrierte Holzöfen für angenehme Wärme. Für Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Eine Teilfläche des Gartens können Sie gemeinschaftlich nutzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Eigentumswohnung überzeugen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.500,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2008 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
