Kaufpreis 1.280.000 €
12351 Berlin
Zimmer 6
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 1.280.000 €
Zimmer: 6
Größe: 300 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Ausstattung: Begehbarer KleiderschrankAbstellkammerEinbauküche Objekt: Auf großzügigen 300 m² Wohnfläche erstrecken sich sechs vielseitig nutzbare Zimmer, die für eine große Familie bestens geeignet sind, oder die Option bieten, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Eine besondere Eigenschaft dieser Immobilie sind die zwei separaten Treppenaufgänge, die die Möglichkeit eröffnen, das Haus in ein Mehrgenerationenhaus umzuwandeln und eine flexible Nutzung ermöglichen. Das Herzstück dieser Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zu dem liebevoll gestalteten Garten mit Pool gewährt. Auf die Südwest Terrasse gelangt man nicht nur über den Wohnbereich, sondern auch über die Küche, die zum Essen und Verweilen einlädt. Die Kamine im Wohnbereich und im Dachgeschoss sorgen auch an kühleren Tagen für ein warmes Befinden. Das moderne Vollbad im Obergeschoss wird durch die Ankleide mit dem Schlafzimmer, das über einen Balkon verfügt, verbunden und vereint Luxus und Funktionalität. Zwei weitere Zimmer, eine helle Küche und ein Duschbad runden das Obergeschoss perfekt ab. Das nach Süden ausgerichtete Zimmer wird durch einen Balkon und den Zugang in das großzügige Dachgeschoss komplettiert. Der lichtdurchflutete Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und gewährt einen zusätzlichen Durchgang zum Garten.Highlights: - zwischen 2013 und 2015 saniert - kreative Grundrissgestaltung - Umbau auf sieben Zimmer möglich - Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich- zwei Kamine - Garten mit Pool - zwei Terrassen und zwei Balkone - Doppelgarage - BHKW Heizungsanlage 2020 - Entkalkungsanlage - ca. 126 m² hochwertige Nutzfläche im Keller Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
