Kaufpreis 369.000 €
73207 Plochingen
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Plochingen liegt am Zusammenfluss von Neckar und Fils, zu Füßen des Schurwalds und eingebettet in die Hügellandschaft des Albvorlandes als östliches Eingangstor zur Region Stuttgart. In Plochingen lebt man gerne! Die breitgefächerten Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote sorgen dafür.Neben den Allgemeinärzten bieten zahlreiche Facharztpraxen und Behandlungseinrichtungen die Gewähr, dass Sie sich in der Stadt gut versorgt fühlen können, wenn es um das gesundheitliche Wohlergehen geht.Als Schulstadt hat Plochingen Tradition. In zentraler Lage mitten in der Stadt befinden sich Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium, letzteres eines der größten im Lande. Das zweite Schulzentrum, auf halber Höhe gelegen, besteht aus einer Grundschule und einer Förderschule sowie einer Ausbildungsstätte für die berufliche Bildung. Neben den sechs städtischen Kindergärten gibt es auch vier konfessionelle Kindergärten, so dass in Plochingen für jedes Kind ab drei Jahren ein Kindergartenplatz zur Verfügung gestellt werden kann. Auch für Kinder im Alter von ein bis zwei Jahren werden Plätze je nach freier Kapazität angeboten.Plochingen liegt sehr verkehrsgünstig, denn Plochingen ist unter anderem Bahnknotenpunkt und an den Stuttgarter Verkehrs-Verbund angeschlossen, hier befindet sich auch eine S-Bahn Haltestelle. Ausstattung: Das im Jahr 1993 massiv erstellte Haus mit 24 Wohneinheiten wird mittels Fernwärme beheizt.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Fenster sind aus Kunststoff und teilweise 3-fach verglast. Sie wurden 2012 eingebaut.1 Bad verfügt über eine Badewanne, einen Waschplatz und eine Toilette. Im 2. Bad finden Sie eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette vor.2021 wurde die Fassade des Hauses neu gestrichen sowie die Balkone modernisiert. Ebenso wurden die Fenstersimse außen, sowie die Schließ- u. Klingelanlagen neu gemacht.2024 wurden die alten Ablesegeräte durch neue, digitale ersetzt.Es wird seitens der Verwaltung für die Pflege des Gartens sowie für die Reinigung des Hauses gesorgt. Auch der Winterdienst wird erledigt.Als sehr positiv ist hervorzuheben, dass vom neuen Eigentümer ca. 10.000,- Euro an Rücklagenguthaben übernommen werden können. Das Hausgeld lag zuletzt bei einer Nutzung von 4 Personen bei 430,- Euro. Objekt: Diese gepflegte und sofort bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung wartet auf neue Bewohner, die sowohl das mit viel Grün umgebene und sehr gepflegte Wohnumfeld, als auch den gelungenen Raumschnitt zu schätzen wissen. Sie eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf, als auch für Bewohner, welche die Möglichkeit zum Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach zu schätzen wissen. Der einladende Hauszugang mit seinem hübsch gestalteten Vorgarten empfängt Sie und führt Sie in das, mit Hilfe eines Reinigungsdienstes, sehr sauber gehaltene Innere des Gebäudes. Über die Treppe oder den vorhandenen Aufzug gelangen Sie in das erste OG des Hauses.Eine Glastüre zum Flur sorgt für eine akustische Abtrennung zu den anderen Etagen und eine noch ruhigere und ungestörtere Wohnatmosphäre im Haus. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie ins Innere Ihres neuen Zuhauses.Geradeaus haltend erreichen Sie den Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon mit herrlichem Blick in das Grün des gepflegten Gartenbereiches.Ein echtes Highlight sind die 2 Bäder der Wohnung. Sie sorgen dafür, dass sich die Vorbereitungen auf den Tag sehr entspannt gestalten können.Der Kochbereich ist gut ausgestattet und kann mittels der vorhandenen Glasschiebertüre vom Wohn-Essbereich getrennt werden. Die drei weiteren, hellen Räume können flexibel genutzt werden.Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Im Haus stehen noch weitere gemeinschaftlich zu nutzende Räume, wie eine Waschküche oder ein Fahrradkeller zur Verfügung.Ihr Kfz können Sie bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz unterbringen, sodass Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung gelangen.Auf Wunsch sind wir Ihnen gerne bei der Finanzierung behilflich, sodass der Erfüllung Ihres Wohntraumes nichts mehr im Wege steht! Sonstiges: Angaben zum Energieausweis:Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 97,43 kWh, Fernwärme, Baujahr: 1993; Energieeffizienzklasse: CBitte beachten Sie:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
