Kaufpreis 139.000 €
21781 Cadenberge
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese Immobilienobjekt freut sich auf seine neuen Eigentümer in einem attraktiven Wohngebiet in Cadenberge, einem Wohnort mit Flair im malerischen Landkreis Cuxhaven. Die strategische Lage dieser Immobilie ist eindeutig ein großer Vorteil. Naturverbundene werden es genießen, im Herzen dieses lebendigen Umfeldes zu wohnen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit einer perfekten Umgebung schätzen. Ein ganz besonderes Highlight ist die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs, was Ihnen die Unabhängigkeit von Ihrem PKW bietet. Mit direkten Anbindungen an die pulsierende Metropole Hamburg sowie zum Küstenjuwel Cuxhaven, vereint dieser Wohnort das Beste aus beiden Welten. Hamburg mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und dem lebendigen Nachtleben steht Ihnen somit jederzeit offen. Auf der anderen Seite die wundervolle Küstenstadt Cuxhaven, das Tor zur Nordsee und ein Paradies für Wassersportler. Der Standort ist auch gesegnet mit seiner Nähe zu den majestätischen Wasserstraßen der Elbe und der Oste. Begeben Sie sich auf spannende Kanutouren oder probieren Sie verschiedene Wassersportarten auf der Oste, die dieser Umgebung das gewisse Etwas verleiht. Die Schulinfrastruktur ist unübertroffen, mit einer Grundschule, Haupt- und Realschule sowie berufsbildenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch die Sportlichen unter Ihnen kommen hier nicht zu kurz, da verschiedene Sportstätten zur Verfügung stehen. Die Versorgungseinrichtungen, wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Kindergarten und Ärzte decken den täglichen Bedarf ab. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und reicht von der gemütlichen Kneipe bis zum hochklassigen Restaurant. Für Entspannung und Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Der nahegelegene Wingster Wald bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von Freibad, Sportpark, Zoo bis hin zum Campingplatz und noch vielem mehr. Trotz der Nähe zur B73 werden Sie überrascht sein, wie ruhig und friedlich die Umgebung ist. Die Straße bietet Ihnen die Möglichkeit, die weiter entfernten Destinationen schnell zu erreichen und trotzdem lässt sich das Rauschen des Verkehrs in den Wohnvierteln kaum hören. Ein Ort, an dem Sie Ruhe und Gemütlichkeit nach einem anstrengen Tag im Büro oder nach einer getanen Ausflugsfahrt finden werden. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen! Egal ob Sie die Stadt lieben oder ein Naturliebhaber sind - dieses Objekt deckt all Ihre Wohnbedürfnisse dank der guten Infrastruktur ab. Ausstattung: - Herrliche Grundstücksgröße ca. 1.126 qm - Am Gebäude besteht Sanierungsbedarf - Massive Bauweise - Wohnfläche ca. 101 qm - Nutzfläche ca. 45 qm - Zimmer 4 - Baujahr ca. 1955 - Heizung: Öl (Baujahr: 1995) zzgl. Warmwasserboiler - Holzfenster im Erdgeschoss mit Isoglas von ca. 1970 - Kunststofffenster im Dachgeschoss mit 2-fach Verglasung ca. 2006 bis 2017 erneuert - Außenwände ca. 30 cm - Separate Küche - Badezimmer/ WC: 1 Badezimmer im EG mit Dusche, Badewanne und einem Fenster - Garten: pflegeleichte Anlage mit überwiegender Rasenfläche - Überdachte Terrasse - Garagengebäude für ein Auto mit Strom und gepflasterter, großzügiger Auffahrt - Teilkeller als Abstellfläche (Waschmaschinenanschluss vorhanden) - Zählerschrank ca. 2001 erneuert Wir freuen uns, Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen. Bei Fragen kommen Sie gerne auch mich zu, Ihr Küstenmakler Frank Beier. Objekt: Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses herrliche Grundstück, auf dem sich ein solides Einfamilienhaus erhebt, dessen Grundsubstanz breit gestreuten Ideen und Visionen Freiraum zur freien Gestaltung bietet. Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet und umgeben von einem herrlich großen Grundstück mit einer Fläche von stolzen 1.126 Quadratmetern, besitzt dieses Anwesen all die Aspekte, die es zu einem perfekten Zuhause für jegliche Altersgruppe machen. Zunächst einmal erstreckt sich das Haus selbst über stattliche ca. 101 Quadratmetern Wohnfläche, aufgeteilt auf vier kühn angeordnete Zimmer, von denen sich drei als Schlafgemächer hervortun. Jedes dieser Schlafzimmer besitzt seinen eigenen Charme und Charakter. So befindet sich eines direkt im Erdgeschoss, bequem und einfach zugänglich für denjenigen, der weniger Treppen steigen möchte. Die zwei weiteren Schlafzimmer treten im Dachgeschoss in Erscheinung, eine räumliche Anordnung, die Privatsphäre und Ruhe verspricht und somit ideal für all diejenigen ist, die nach einem langen Tag Entspannung und Erholung suchen. Ein besonderes Highlight unter den Schlafzimmern ist sicherlich dasjenige, das mit einer Dachterrasse aufwarten kann. Hier wird der Morgenkaffee zum wahrhaftigen Erlebnis, während der Blick über das weite, grüne Grundstück schweift und die ersten Sonnenstrahlen des Tages die Seele erwärmen. In den gemeinschaftlichen Räumen des Hauses erwarten Sie Gemütlichkeit und Funktion. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich strahlt eine angenehme Heimeligkeit aus und lädt zum Verweilen ein - sei es für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende oder einfach nur gemütliche Stunden auf der Couch. Die separate, praktisch angelegte Küche bietet genug Platz für all Ihre kulinarischen Kreationen und das Badezimmer kommt mit einer Dusche und einer großzügigen Badewanne daher: ein Ort der Entspannung und Reinigung nach einem langen Tag. Zudem befindet sich im Haus noch ein Teilkeller mit beidem, Außen- und Innenzugang, der als zusätzlicher Stauraum oder für andere Funktionen genutzt werden kann. Die Auffahrt zum Haus ist gepflastert und führt direkt zur Garage. Betrachten Sie das Grundstück selbst, so fällt Ihnen sicherlich die überdachte Terrasse ins Auge: der perfekte Ort, um einen lauen Sommerabend zu verbringen, ein Barbecue zu genießen oder einfach die Stille und Ruhe des eigenen Gartens zu genießen. Obwohl dieses Haus aus dem Jahre 1955 etwas sanierungsbedürftig ist, so atmet es doch Charme und Geschichte und fügt sich perfekt in die heimelige Atmosphäre des Wohngebiets ein. Schreiben Sie Ihre eigene Geschichte in diesem Haus weiter, gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und lassen Sie aus diesem soliden Fundament ein wahres Zuhause erwachsen. Es erwartet Sie in all seiner Pracht und Möglichkeiten - bereit, Sie mit offenen Türen zu empfangen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.Die Provision berechnet sich aus dem notariell beglaubigten Kaufpreis und ist mit dem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.
