Warmmiete 990 €
94315 Straubing
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Warmmiete: 990 €
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 750 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: Bauart: Moderner Baustil, moderne Wohnanlage, MassivbauweiseLage Allgemein: zentrumsnah, verkehrsgünstig, ruhig, Wohngebiet, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer NäheAusstattung-Allgemein: hochwertig, Neubau-StandardHeizung / Lüftung: Pelletheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Wärmerückgewinnung, KfW-Standard 55Elektrik: Video-Gegensprechanlage, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Kabelanschluss TV, GlasfaserAußenanlagen: GartenanteilParken: Fahrradraum, Außenstellplatz, Tiefgaragen-Stellplatz, elektrischer TorantriebGrundstück: erschlossenAusstattung: Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, Rolläden elektrisch, Raffstore, Parkett, moderne FliesenNutzung Wohnen: offene Küche, Wohnzimmer, Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Bad mit Fußbodenheizung, Bad mit Dusche, Bad mit AbluftKeller: voll unterkellert , Kellerabteil, Technikraum, Heizraum, ZählerraumDach: FlachdachBesonderheiten: Fahrstuhl, barrierefreiNutz- und Objektstatus: befindet sich im Bau Objekt: Im Straubinger Süde-Osten entsteht in bevorzugter und absoluter ruhiger Wohnlage eine hochwertige undamp; moderne Wohnanlage mit KFW-55-Standard (EE).Die ansprechende Wohnanlage setzt sich aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 27 barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen. Die Fertigstellung der gesamten Anlage erfolgte planmäßig zum 01.10.2023. Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum. Insgesamt stehen 35 auf E-Mobilität vorbereitete Tiefgaragenstellplätze und sechs oberirdische PkW-Stellplätze zur Verfügung. Sonstiges: BESONDERHEITEN: - energieoptimierte KFW-55 Bauweise (EE - Tilgungszuschuss in Höhe von 26.250,00 €)- energiesparende Pelletsheizung mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen- dezentrale Wohnraumbe- und entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster- Videogegensprechanlage Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 30,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Lage im Wohngebiet
