Kaufpreis 330.000 €
23866 Nahe
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Achtung Großfamilie!!! Alle unter einem Dach.Das großzügig gebaute Haus bietet im Hochparterre(EG) sowie im Obergeschoß ausreichend Wohnfläche. Das Souterrain mit einer Deckenhöhe von ca.2.20 Meter ist zu Wohnzwecken ausgebaut worden und bietet ca. 40 m² zusätzliche Fläche. Zwei Schuppen geben Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Die Wohnung im Hochparterre hat eine Wohnfläche von ca. 87m². Mittelpunkt der Wohnung ist die große Diele, wo alle Räume von abgehen. Das gut geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich ist lichtdurchflutet und von dort gelangt man auf die windgeschützte Terrasse. Die Küche bedarf einer Modernisierung. Der Wohnraum ist mit einem Vinyl Boden belegt. Küche, Flur und Bäder sind gefliest. Die beiden Schlafräume sind mit Teppichboden belegt. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 40m² Wohnfläche wird über einen eigenen Treppenaufgang erreicht. Sie teilt sich in Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit Küchennische ohne Einbauten auf. Der Keller ist trocken und teilt sich in zwei Bereiche auf.Über einen separaten Eingang erreicht man das Souterrain mit ca. 40m² Nutzfläche. Es bietet einen großen Wohnraum mit Küche und einem großen Duschbad mit WC an. Von der Hauptwohnung gelangt man in den eigentlichen Keller. Hier ist die Ölheizung von 1996, die zwei 5000l Tanks und ein weiterer Keller untergebracht.Eine Einzelgarage ist direkt an das Haus gebaut. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Nahe liegt im Süden des Kreises Segeberg und zählt zur Hamburger Metropolregion. Gemeinsam mit dem Nachbarort Itzstedt bilden die beiden Dörfer einen ländlichen Zentralort. Nahe liegt im Amtsbezirk Itzstedt und hat ca. 2.500 Einwohner.Die Bundesstraße 432, die Hauptverbindungsstraße von Hamburg bis zur Ostsee, verläuft durch Nahe und ist über zwei Buslinien an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angebunden. Eine Linie verkehrt zwischen dem Hamburger U-Bahnhof Ochsenzoll und dem Bad Segeberger Bahnhof, die andere Linie verbindet den AKN-Bahnhof Henstedt-Ulzburg mit der Bahnstation in Bad Oldesloe.Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich einer ruhigen Wohnsiedlung. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte usw. gibt es direkt im Ort. In Nahe befindet sich die Grund- und Gemeinschaftsschule und Kindergärten für die Gemeinden Itzstedt, Kayhude und Nahe sowie eine Sportplatzanlage.Ausgiebige Wanderungen in den nahegelegenen Naturschutzgebieten sind möglich. Sonstiges: Um sich einen eigenen Eindruck von dieser interessanten Immobilie zu machen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Provision: Mit Kaufvertragsabschluss zahlen der Käufer und der Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % Ust.) des Kaufpreises an die Böttcher & Cie Immobilien GmbH.
