Kaufpreis 400.000 €
91056 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Erlanger Stadtteil Dechsendorf ist bekannt für seinen hohen Erholungs- und Freizeitfaktor. Allein der Dechsendorfer Weiher bietet nicht nur den 3.600 Einwohnern verschiedenste Aktivitäten, sondern sorgt für beste Erholung in der Natur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich vor Ort, im benachbarten Gewerbegebiet in Heßdorf oder im Zentrum Erlangens schnell erreichen. Aber auch diverse Lokalitäten, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.In ca. 3 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A3 oder in 8 Minuten auf der A73. Kurze Wege ergeben sich hierdurch auch nach Forchheim, Herzogenaurach, Fürth und Nürnberg.Sie wollen lieber in die lebhafte Stadtmitte von Erlangen? Kein Problem! Diese erreichen Sie in wenigen Minuten auf verschiedensten Wegen. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder der direkten Busanbindung.Suchen Sie ein lauschiges Plätzchen am Stadtrand von Erlangen mit optimaler Verkehrsanbindung?Dann sind Sie hier genau richtig! Objekt: Zum Verkauf steht ein zentral im Herzen von Dechsendorf gelegenes Grundstück.Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Bestandsgebäude. Das Wohnhaus befindet sich dabei in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Das eingeschossige Nebengebäude kann dagegen mit wenig Aufwand in einen guten Zustand versetzt werden.Im Zuge eines Abrisses der beiden Bestandsgebäude bietet das Grundstück das Potenzial für den Neubau eines kleinen Mehrfamilienhauses. Provision: 2,38 inkl. MwSt.
