Kaufpreis 475.000 €
26160 Bad Zwischenahn
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Leben wo andere Urlaub machen. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Ohrwege des schönen Kurortes Bad Zwischenahn. Als "Perle des Ammerlandes" wird das Zwischenahner Meer auch bezeichnet und das sicherlich zu Recht. Eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft ist der drittgrößte Binnensee Niedersachsens ein beliebtes Ziel für Radfahrer, Wanderer, Surfer und Segler. Direkt am Zwischenahner Meer befindet sich der Park der Gärten. Dieser bietet Ihnen einen faszinierenden Einblick in die Gartenkultur. Zudem bietet der Ort zahlreiche Cafés und Restaurants und eine Shoppingmeile an dem die Geschäfte auch an Sonntagen geöffnet sind. Bad Zwischenahn wurde als Kneipp-Kurort zertifiziert.Durch die Autobahnanschlüsse Neuenkruge, Bad Zwischenahn-West und Zwischenahner Meer der Bundesautobahn A 28 ist das Mittelzentrum Bad Zwischenahn eng mit den Städten Oldenburg, Bremen, Wilhelmshaven, Leer und Emden verbunden.Autobahn A28: 11 kmBahnhof: 3,3 km Ausstattung: Fenster: Dreifach - Wärmedämmglas in Kunststoffrahmen mit elektrischen Außenrollläden ausgeführtTüren: 1 Meter breite Türen im ErdgeschossBöden: Fliesen, VynilKüchenraum: 2 x jeweils in den Wohnbereichen, 2x HWRBad EG-mit ebenerdiger Dusche zur Größe 1,00 m x 1,00 mBad DG-mit Dusche und BadewanneHeizung: Gas Brennwerttherme Vaillant mit 150 Liter Warmwasserspeicherweitere Haustechnik: Gegensprechanlage mit Kamera, Fußbodenheizung, digitale Temperaturregelung, Leitung für PV vorbereitet, Lehrrohr für Glasfaser vorhandenWeitere Ausstattung: stufenloser Zugang zum Haus, Schornstein vorhanden (falls ein Kamin angeschlossen werden soll), Satellitenschüssel installiert, getrennte Zähler, Netzwerkinstallationen in den Wohnräumen, feste Treppe zum Bodenbereich, separater Technikraum, Geräteschuppen, Carport, Zufahrt PflasterklinkerRaumaufteilung:EG: Eingangsflur, Flur, Abstellraum (geschlossene Garderobe), Wohn-Esszimmer mit Küchenanschlüssen oder Schlafzimmer mit Küchenanschluss, Bad, HW-RaumDG: Eingangsflur, Flur, Abstellraum (geschlossene Garderobe), Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss oder Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, HW-Raum oder zusätzliches ZimmerBodenraum: ausgebauter Spitzboden mit Fenster, Netzwerkinstallation und TV-Anschluss, Vynilboden Objekt: Willkommen in der Parklandschaft Ammerland. Ein blühendes Paradies am drittgrößten Binnensee Niedersachsens.Im wunderschönen Kurort Bad Zwischenahn bieten wir diesen qualitativ hochwertigen Neubau an.Beispielsweise altersgerecht auf einer Ebene mit einer familienangehörigen Person im Obergeschoss oder als ganzes Haus für die große Familie. Diese Wohnhaus wurde vielseitig geplant mit einer gut durchdachten Raumaufteilung für das praktische und angenehme Zusammenleben in jeder Lebenssituation. Die einzelnen Wohnbereiche sind sowohl getrennt als auch zusammen nutzbar.Weitere Highlights dieser Immobilie sind die Fußbodenheizung in allen Räumen, die energieeffiziente Gas-Brennwertherme mit 150 Liter Warmwasserspeicher und eine Gegensprechanlage mit integrierter Kamera und Bildschirm. Die Innentüren sind 1 Meter breit. Für die Einstellung der Raumtemperatur finden Sie in jedem Raum digitale Regler. Die Energieeffizienz entspricht ca. KfW 55 Bauweise. Der Hausflur wurde mit einer venezianischen Spachteltechnik veredelt. Auf den Böden wurden hochwertige Fliesen im Maß 0,60 m x 1,20 m verlegt.Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse und ein Balkon. Ein Carport mit Geräteschuppen, sowie ein separater Technikraum mit getrennten Zählern und Abstellmöglichkeit sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück wird im hinteren Bereich eingezäunt.Im Carport ist der Zugang ins Haus über den HW-Raum möglich. So dass Sie auch bei schlechtem Wetter, trockenen Fußes nach Hause kommen.Einige Gewerke werden noch fertig gestellt. Dieser Neubau wird schlüsselfertig übergeben.Energieausweis in Vorbereitung. Sonstiges: Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegendenUnterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Einige Gewerke werden noch fertig gestellt. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
