53840 Troisdorf
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaltmiete 865 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße mit netter Nachbarschaft in direkter Innenstadtlage. Die "kleine Strasse" runter ... und man ist mitten in der Stadt.Kindergärten, Grundschulen, sowie Haupt-, Realschule und Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.Die Stadt Troisdorf liegt auf der rechten Rheinseite zwischen Köln und Bonn. Mit ihren über 76.000 Einwohnern ist sie die größte Kommune im Rhein-Sieg-Kreis. Rechtsrheinisch verbindet die A 59 die Städte Köln und Bonn miteinander. Mittendrin liegt Troisdorf. Diese Autobahn ist über je einen Zubringer im Süden (A 560 über AB-Kreuz Bonn/Siegburg AB-Dreieck Sankt Augustin-West) und im Norden (AB-Dreieck Heumar AB-Dreieck Porz) mit der A 3 (Nürnberg Frankfurt Köln Düsseldorf Ruhrgebiet Emmerich) verbunden. Die Anbindung Troisdorfs an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn ist ebenfalls bemerkenswert. Dazu gehört der Anschluss als Knotenpunkt an zwei rechtsrheinische DB-Hauptlinien. Der Flughafen Köln/Bonn liegt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Ausstattung: Fenster:die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung Kfz:zur Wohnung gehört eine GarageDie Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.Zu der Wohnung gehört ein Waschmaschinenstellplatz im Waschraum; ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Objekt: ++++++++VORANKÜNDIGUNG+++++++++Text und Bilder werden noch aktualisiert !!!+++TROISDORF- CITY-nah +++Bei der zu vermietenden 4 Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine sehr schöne helle und allgemein sehr gepflegte 4 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3 Parteienhauses in Troisdorf FWH in unmittelbarer Innenstadtnähe. Die Lage ist sehr zentral, dennoch ruhig.Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 115 m² zzgl. weiterer Nutzflächen im Keller.Vom Eingangsbereich gelangt man über eine massive Treppe zu den jeweiligen Etagen bzw. Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 1. ObergeschossVom Flur im 1. Obergeschoss gelangt man in die großzügige Wohndiele.Über die zentrale Wohndiele erreicht man alle Räume der schönen Wohnung.Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines separaten Trockenraumes und eine separaten Waschraumes ist. Eine Gartennutzung ist erlaubt. Von der Zufahrt aus gelangt man durch ein Gartentor in den großen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung wird frei zum 01.07.2024 oder nach Vereinbarung.Zu der Wohnung gehört eine Garage.Die Wohnung kann nach Vereinbarung vermietet und bezogen werden. Mietpreis:865,00 Euro Kaltmiete + 55,00 Euro Garage = 920,00 Euro + NK-Vorauszahlung Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 220,00 Euro zzgl. der Heizkosten und Warmwasser.865,00 Euro + 220,00 Euro NK + 55,00 Euro Garage = 1.140,00 Euro Die Wohnung vefügt über eine eigene Gas-Therme, Gas muss auf eigene Rechnung angemeldet werden. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.20
