Kaufpreis 579.000 €
27472 Cuxhaven
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Lage: Die Wohnung befindet sich auf einem ca. 5.100 m² großen Grundstück direkt am Yachthafen, ein wahrer Traum für Wassersportliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen.Die drei Apartmenthäuser mit ihren eigenen Bootsanlegestegen sind idyllisch in unmittelbarer Nähe zur bezaubernden Alten Liebe entstanden. Die Fußgängerzone, das malerische Lotsenviertel, der geschäftige Fischereihafen, der praktische Bahnhof und der einladende Strand sind allesamt bequem zu Fuß erreichbar. Fast alle Wohnungen bieten einen atemberaubenden Ausblick auf das Wasser.Das Leben am Wasser, das Genießen des Hafens, wird mit diesem beeindruckenden architektonischen Ensemble auf eine völlig neue, aufregende Ebene gehoben. Ausstattung: Komfortables Wohnen im Alter wird hier großgeschrieben. Vom Tiefgaragenstellplatz aus haben Sie einen direkten Zugang zur Wohnung durch den eingebauten Aufzug mit Sicherheitsnotrufsystem. Die elegante gläserne Fahrstuhlfront und die einbruchshemmenden Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung sorgen für ein sicheres und sorgenfreies Leben.Das Objekt ist zudem videoüberwacht, sodass Sie vom Komfort Ihrer Wohnung aus den Hauseingang überblicken können. Die Fenster sind mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet.Die Energieversorgung (Heizung, Warmwasser und Strom) wird durch ein hochmodernes Heizkraftwerk sichergestellt, was zu äußerst günstigen Energiekosten führt. Die Bäder haben bodentiefe Duschen und Handtuchwärmekörper, um eine Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.Zum Kaufumfang der Wohnung gehört die gesamte Einrichtung sowie eine hochwertige Einbauküche. Es wurden keine Kosten gescheut, da auch hochwertige Markengeräte bereits integriert sind. Objekt: Willkommen zu einem ganz besonderen Wohnangebot in Cuxhaven! Diese beeindruckende Erdgeschoss-Ferienwohnung mit 4 Zimmern bietet Ihnen einen traumhaften Wintergarten in Ecklage mit Süd-/Südwestausrichtung und einen Gartenanteil von 220 m². Sie überzeugt in jeder Hinsicht und erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität.Objekthighlights: Wohnanlage: Auf diesem großzügigen Areal entstanden 3 moderne Gebäude - Haus "Yachthafen," Haus "Marina" und Haus "Kapitän-Alexander" - mit insgesamt 61 exklusiven Wohnungen. Hier erleben Sie exklusives Wohnen direkt am Wasser, mitten in der Stadt. Lage der Wohnung: Die Ferienwohnung Nr. 41 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses "Kapitän-Alexander" und bietet besondere Vorzüge wie den Wintergarten und den Gartenanteil.Wohnungsdetails: Architektur: Die gesamte Wohnanlage beeindruckt durch moderne Architektur und eine äußerst hochwertige Ausstattung.Bäder: Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, die mit besonders zugänglichen Duschen ausgestattet sind. Beide Bäder sind exklusiv gestaltet und bieten höchsten Komfort.Bodenbelag: In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Fliesenboden verlegt, der nicht nur schön aussieht, sondern auch leicht zu pflegen ist.Verglaste Loggia: Für den perfekten Ausblick auf den Yachthafen und die Elbmündung sorgt die verglaste Loggia. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Aussicht genießen. Im Sommer kann die Verglasung vollständig geöffnet werden, um den Balkon zu vergrößern.Tiefgarage: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufumfang enthalten, was Ihren Komfort und die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet. Sonstiges: Ferienvermietung gestattet.Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Wichtiger Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung. Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an! Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
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