Kaufpreis 760.000 €
75173 Pforzheim
Zimmer 5
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 760.000 €
Zimmer: 5
Größe: 186 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 5-Zimmer-Gartengeschosswohnung in Pforzheim-Rodgebiet Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten Pforzheimer "Rodgebiet" in toller Aussichtslage. Die gut gewachsene Infrastruktur bietet Ihnen Kindergärten, die Walddorfschule, die Weiherberg Grund- und Hauptschule mit angeschlossenem Hort, das Reuchlin Gymnasium und die Ottersteinschule. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie ein Waldsportpfad sind nur ein paar Minuten entfernt. Die Innenstadt und Dillweißenstein sind mit dem Auto in lediglich 5 Minuten erreichbar. Ausstattung: - Einbauküche- zwei Bäder- Fliesen-, Parkett- und Teppichböden- Erdwärme-Fußbodenheizung- Personenaufzug in die Wohnung- umlaufender Garten- und Terrassenanteile- großzügiger Kelleranteil- Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Rollläden- zwei Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz Objekt: Suchen Sie nach einer exklusiven, modernen Wohnung mit über 180 m² Wohnfläche in fünf hellen Zimmern plus einem umlaufenden Gartenanteil und den Annehmlichkeiten einer WEG? Dann sind Sie hier genau richtig!Diese Traumwohnung verkörpert ein freundliches Ambiente und exklusiven Wohnkomfort!Die barrierefreie Wohnung in Südhanglage bietet einen großzügigen Wohnbereich von über 50 m² und eine hochwertige Einbauküche mit Essbereich. Die Erschließung per Fahrstuhl ermöglicht Ihnen direkten Zugang von der Haustür bzw. der Tiefgarage mitten in Ihre Wohnung mit vier Schlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern.Durch die bodentiefen Panoramafenster zur großzügigen Terrasse entlang der gesamten Südseite und zum umlaufenden Garten verschmelzen der Wohnbereich und die Freiflächen nahtlos miteinander und laden so zu einzigartigen entspannten Momenten ein. Alle Fenster lassen sich bequem per Knopfdruck verdunkeln.Im Untergeschoss stehen ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Zudem gibt es zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Außenstellplatz.Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einem professionellen Hausmeisterservice betreut. Die Planung für einen neuen Fassadenanstrich ist bereits im Gange. Dafür stehen ausreichende Rücklagen in der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Dank Heiztechnologie mit Erdwärme ist der Energieverbrauch äußerst niedrig. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf etwa 600,00 bis 670,00 Euro. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
