Kaufpreis 359.000 €
44577 Castrop-Rauxel
Zimmer 5
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 5
Größe: 168 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1977 in solider Massivbauweise errichtet und bietet, verteilt auf zwei Wohnungen, insgesamt ca. 168m² Wohnfläche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet sich idealerweise als Mehrgenerationenhaus an. Ohne großen Aufwand könnte die Immobilie aber auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.Zum Angebot gehört eine Doppelgarage mit Vorplatz. Hier ist es möglich den Vorplatz der Garagen als zusätzliche Parkfläche zu nutzen. Auch wenn die Bausubstanz solide und gesund ist, so stammt der überwiegende Teil der Innenausstattung aus dem Baujahr. zur Aufteilung:Wohnung im EG (ca. 95m²): großes Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Flurbereich. Die überdachte Gartenterrasse ist vom Wohn-/Esszimmer begehbar. Wohnung im DG (ca. 73m²): Wohnzimmer mit angeschlossener Dachterrasse, Schlafzimmer, Essküche, Wannenbad, Flurbereich. Keller: 2 Lagerkeller, Waschküche, Heizungskeller mit angeschlossenem Öllager, Saunakeller mit zusätzlichem Lagerbereich. Lagebeschreibung: Castrop-Rauxel, Siedlung Unterspredey. Die Lage ist aufgrund des gepflegten Umfeldes und der ruhigen Lage sehr beliebt.Die Immobilie ist über einen Stichweg zu erreichen und befindet sich somit in "zweiter Reihe", daher ist das Haus von der Straße aus nicht einsehbar. Ausstattung: - Kunststofffenster (2003)- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2000)- Klinkerfassade- Doppelgarage- Gartenterrasse im EG- Dachterrasse im OG (2000)- vollständig unterkellert (lichte Höhe ca. 2,50m !)- Kelleraußentreppe vorhanden- Spitzboden als Lagerfläche über Ausziehleiter- 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC- Doppelgarage Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
