Kaufpreis 910.000 €
40885 Ratingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 910.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Den beliebten Lintorfer Ortskern mit seinem ansprechenden Wochenmarkt erreichen Sie von hier aus in nur 10 Fußminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Banken, Apotheken und Restaurants finden Sie in Ihrer Nähe. Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind ebenfalls vor Ort.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, zur Anschlussstelle A 52 gelangen Sie nach nur 5 Minuten, über das Breitscheidter Kreuz sind die Autobahnen A 3, A 52, A 524 und A 44 gut angebunden. Für weitere Entfernungen liegt der internationale Flughafen Düsseldorf keine 10 Fahrminuten entfernt. Dennoch liegt das Haus nicht in der Einflugschneise, sodass Sie die sonnigen Stunden im Garten in vollen Zügen genießen können. Die historische Ratinger Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und durch den ÖPNV gut zu erreichen. Die grüne Umgebung Lintorfs mit unmittelbarer Nähe zum Ratinger und Angermunder Wald bietet Erholung, Sport und Entspannung. Starten Sie Ihre ausgiebigen Spaziergänge, Rad- und Joggingtouren direkt vor der Haustür. Zudem bieten vielseitige Dorf- und Sportvereine Abwechslung im Alltag und sorgen für gehobene Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight in Lintorf ist das beliebte Allwetterbad mit angeschlossener 5-Sterne Sauna. Objekt: Ein großzügig geschnittenes Baugrundstück in Ratingen-Lintorf wartet auf Sie!Dieses attraktive Grundstücksensemble erstreckt sich über insgesamt vier zusammenhängende Flurstücke (1038, 1039, 1040 und 1001), die einzeln oder zusammenhängend bebaut werden können. Es befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße und liegt eingebettet in eines der begehrtesten Wohngebiete von Ratingen-Lintorf. Umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bietet es eine ideale Umgebung für Ihr zukünftiges Zuhause.Bereits im Jahr 1994 wurde eine Baugenehmigung für zwei Doppelhäuser, sprich vier Haushälften, für das gesamte Grundstück erteilt. Obwohl diese nicht realisiert wurden und die Baugenehmigung nicht verlängert wurde, bleibt das Potenzial für eine vielseitige Nutzung bestehen. Gemäß dem Bebauungsplan "L207 1. Änderung von 2002" sind die Grundstücke für Wohnbebauung vorgesehen, was Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in diesem begehrten Wohngebiet Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu erschaffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen das Grundstück in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57% (inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
