Kaufpreis 1.150.000 €
04442 Zwenkau
Zimmer 4
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 4
Größe: 173 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kleinstadt Zwenkau befindet sich etwa 15 km südlich von Leipzig zwischen der Weißen Elster und der Pleiße. Sie hat seit der Rekultivierung des ehemaligen Tagebaus und dank des entstandenen Zwenkauer Sees einen enormen Aufschwung erlebt. Aktuell hat Zwenkau etwa 9.000 Einwohner und ist mittlerweile als beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel mit vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Region etabliert. Besonders der um 2009 fertiggestellte Zwenkauer Haufen bietet dem Ort viel Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärztehäuser sind ausreichend vorhanden. Die architektonisch stimmige und erstklassige Architektenvilla befindet sich im Südufer des Zwenkauer Sees in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Hier wohnt man am größten See des Leipziger Neuseenlandes. Die Leipziger City liegt ca. 25 Fahrminuten entfernt. Ausstattung: - bodentiefe, rahmenlose, großzügige Glasflächen und Glasecken - Fenster und Türen vorwiegend aus Aluminium mit integriertem Insektenschutz- rahmenlose Oberlichter im Flur und als Terrassenüberdachung- eingespannte Glasgeländer innen und außen- flächenbündige Gardinenschienen, Wand- und Sockelfliesen sowie glasbündige Fensterbänke- Innenrollos, Spiegel und Handtuchwärmer flächenbündig in beiden Bädern- flexible Tageslichtnutzung, Sichtschutz und Verschattung durch lichtregulierte Außenjalousien- Fußbodenheizung und Passivlüftung- schwebender Kaminsims aus Beton- SieMatic Einbauküche mit Kochinsel und Skyline Edge Light Dunstabzugshaube von Berbel- Hochwertige Einbaumöbel in den Wirtschaftsräumen sowie der Ankleide- Trinkwasseraufbereitung- Glasfaseranschluss mit 1000 Mbit/s für produktives mobiles Arbeiten- Netzfreischalter in den Schlafzimmern- großzügige Doppelgarage- Alarmanlage mit begleitetem Sicherheitsservice für Haus und Garage- flankierende Außenarchitektur in Form eines Vier-Jahreszeiten-Naturgartens- hochwertige Materialien und deren sorgsame Verarbeitung garantieren größtmöglichen Werterhalt sowie ein nachhaltiges Investment- optional anzumietender Bootsliegeplatz Objekt: Wohnen und arbeiten Sie, wo andere Urlaub machen. Genießen Sie die frische Seeluft, das wechselnde Farbspiel zwischen Himmel und Wasser in der individuellen zeitlosen Architektenvilla in bester Lage am Kap Zwenkau. Hochwertige Qualität und einzigartig individuelle Detaillösungen garantieren ein nachhaltiges Wohnerlebnis.Auf zwei Etagen bilden 173 qm eine Sinfonie aus Beton und Glas. Hier treffen geradlinige Formen und beeindruckende Glasflächen aufeinander und bilden eine außergewöhnliche Einheit. Zwei Terrassen und ein Balkon im Obergeschoss laden in Ost-, Süd- und Westausrichtung zum Verweilen bei Sonne oder Schatten ein.Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen tageslichtdurchfluteten 54qm offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit klaren Formen bis ins kleinste Detail. Rahmenlose, großzügige Glasflächen und die 32qm große Terrasse verlängern den Innenraum nach Außen und verschmelzen mit dem Garten. Der angelegte Garten kombiniert die Architektur zum großen Ganzen und bietet jahreszeitenübergreifend ein stimmungsvolles Ambiente. Der Kamin sorgt für behagliche Gemütlichkeit. Entrée, Garderobe, Hauswirtschaftsräume und Gäste-WC mit Dusche komplettieren die untere Ebene.Die filigrane Faltwerktreppe vervollständigt das Innenraumkonzept und schafft die Verbindung zwischen beiden Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich das Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, das Kinder-/Gästezimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zur großzügigen 16qm großen Terrasse gelangen Sie vom Flur als auch vom Arbeitszimmer. Dort sorgen bodentiefe Verglasungen für ein raumöffnendes Gefühl von Freiheit und einen großartigen Blick.Der vom Landschaftsarchitekten angelegte Garten kombiniert das Ambiente zum großen Ganzen und garantiert jahreszeitenübergreifend ein stimmungsvolles Wohngefühl. Eine Doppelgarage fügt sich in das ästhetische Gesamtkonzept von Gebäude und Außenanlage ein. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
