Kaufpreis 198.000 €
75335 Dobel
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Willkommen im Höhenluftkurort Dobel!Die Gemeinde Dobel liegt auf einem fast nebelfreien Hochplateau in rund 700 Metern Höhe, zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb im Nordschwarzwald. Der größte Teil der Gemeindemarkung ist mit Tannen-, Fichten- und Buchen-Wäldern bedeckt, die zum größten zusammenhängenden Waldgebiet Baden-Württembergs gehören. Dobel ist ein heilklimatischer Kurort und wird auch die "Sonneninsel" genannt. Auch im Winter ist Dobel ein Freizeiterlebnis für die ganze Familie. Snowboarden, Abfahrtsski, Rodeln oder Ski-Langlauf auf gespurten Loipen - die herrliche Schneelandschaft lässt Wintersportlerherzen höher schlagen. Dennoch ist die Erreichbarkeit der näheren Städte gegeben: Sie erreichen Pforzheim in 20 min, Karlsruhe in 30 min und Stuttgart in 45 min. Objekt: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m². Nachdem Sie die Immobilie über eine kleine Treppe betreten haben, stehen Sie im großzügigen Flur, von welchem Sie dank der intelligenten Raumaufteilung alle Zimmer erreichen können. Auf der rechten Seite des Flurs bietet eine begehbare Garderobe mit einem Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Nebenan befindet sich die bereits vorhandene Einbauküche mit Essecke - hier sorgt die angrenzende Speisekammer für weiteren Stauraum. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Kinderzimmer, welches viel Platz zum Spielen bietet. Im nächsten Zimmer finden Sie das Wohnzimmer, von dem Sie auf den Balkon gelangen. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen.Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein separates WC sowie das Badezimmer, welches mit einer Duschwanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Am Ende des Flurs erreichen Sie das große Schlafzimmer, von welchem Sie ebenfalls den Balkon betreten können.Erst kürzlich haben alle Wände, Türen sowie Fenster einen neuen Anstrich bekommen. Die schöne Holzküche wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Ein hauseigenes Schwimmbad und eine Sauna bieten einen Erholungsort vom alltäglichen Stress.Das Angebot wird durch ein Kellerabteil sowie einen Außen-Stellplatz abgerundet. Sonstiges: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: 2,38 %
