Kaufpreis 129.000 €
93343 Essing
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches einst in Massivbauweise in Hanglage errichtet wurde. Auf einem Grundstück von 143 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 85 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen.Im Erdgeschoss befinden sich Diele, 2 Zimmer, Küche und Bad. Ein Zimmer ist derzeit vermietet. Im hinteren Bereich des Hauses ist eine Dachterrasse, die auf dem Schuppengebäude errichtet wurde. Ins Haus gelangt man auch durch einen separaten Hintereingang.Des weiteren sind im ausgebauten Dachgeschoss zwei Zimmer. Das Haus ist vollunterkellert. Lage: Die reizvolle Landschaft mit der einzigartigen Felskulisse Essings ist ein Markt im Altmühltal im niederbayerischen Landkreis Kelheim in Bayern. Die Gemeinde liegt im Naturpark Altmühltal sowie in der Planungsregion Regensburg. Der Ort liegt inmitten des Naturwaldes Buchenwälder in der südlichen Frankenalb, der zu den größten Waldschutzgebieten Bayerns gehört.Das von uns angebotene Objekt liegt mittig von Essing und ist nicht weit entfernt vom Flussufer des Main-Donau-Kanals.Essing liegt gut angebunden an die Landstraßen über diese gelangt man schnell zu den umliegenden Orten wie Riedenburg und Kelheim. Über die etwas weiter entfernte Autobahn A3, gelangt man nach Regensburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in ca. 8-10 min entfernten Kelheim vorhanden. Ausstattung: - Massivhaus- Satteldach- Tondachziegel- Putz an der Außenwand- Doppelverglaste Kunststofffenster- Dachterrasse- Geräteschuppen- Vollunterkellert Sonstiges: Aktuelle Nutzung:Derzeit ist ein Zimmer im Erdgeschoss vermietet. Objektzustand:Das Haus weist Renovierungsbedarf auf. Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Provision: 3% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten KaufpreisHandelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 656d