Kaufpreis 580.000 €
26160 Bad Zwischenahn
Zimmer 6
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 6
Größe: 182 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Bad Zwischenahn - PetersfehnPetersfehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn und grenzt direkt an das Oldenburger Stadtgebiet.Das hier in Rede stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße. Die umliegende Bebauung besteht lediglich aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Wohnquartier kann als äußerst familienfreundlich bezeichnet werden. In fußläufiger Nähe befinden sich ein Kinderspielplatz und diverse Einkaufsmöglichkeiten.Petersfehn bietet ebenfalls alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, einige Schulformen und Kindergärten. Ausstattung: Außenfassade: Zweischaliges Massivmauerwerk, Weiß verputztTreppe: Geflieste StahlbetontreppeFenster: Kunststofffenster mit 3-facher-IsolierverglasungHeizung: Gaszentralheizung der Firma Brötje (2011)Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung im gesamten HausInnentüren: Weiße HolztürenBodenbeläge: Laminat, FliesenWohnbereich mit TerrassenzugängenOffene Wohnküche inkl. Einbauküche Esszimmer mit Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrenntSchlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite im ErdgeschossGäste-WCHauswirtschaftsraum3 Schlafzimmer im Obergeschoss1 Arbeitszimmer im Obergeschoss (derzeit Küche mit EBK)Badezimmer mit Badewanne und DuscheSpitzboden als gedielte Abstellfläche (gedämmt)2 BalkoneÜberdachte TerrasseGroßzügiger GartenSaunaWhirlpoolDoppelcarport mit anschließendem Geräteraum Objekt: In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, welches im Jahr 2011in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich eine großzügige Küche mit anschließendem Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Glasschiebetür vom Essbereich abgetrennt. Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, was auch ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Außerdem gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie das großzügige Vollbad mit Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, eine Badewanne, eine wandhängende WC-Anlage, einen großzügigen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Das Haus verfügt außerdem über einen Spitzboden, der als gedielte Abstellfläche genutzt wird.Der Garten des Grundstückes wurde liebevoll angelegt und ist komplett eingefriedet. Die hochwertige Terrassenüberdachung verspricht schöne Stunden im eigenen Garten. Das Highlight ist ohne Zweifel das Saunahaus mit Whirlpool. Zur Immobilie gehört ein Doppelcarport mit angrenzenden Geräteraum, das zeitnah mit einem Tor ausgestattet wird.Zusammenfassend befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Pflege- und Unterhaltungszustand.Aufgrund der Aufteilung wäre auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Eine Abtrennung von Erdgeschoss und Dachgeschoss ist bereits gegeben. Das Arbeitszimmer im Dachgeschoss wird derzeit bereits als Küche genutzt. Dort liegen bereits alle dafür benötigten Anschlüsse. Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln. Stichworte: Nutzfläche: 46,71 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
