Kaufpreis 263.000 €
88250 Weingarten
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 263.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Zentrale Stadtrandlage von Weingarten mit ausgepräger Infrastruktur im näheren Umfeld. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt ist ein großer Einkaufsmarkt angesiedelt, in dem alle Einkäufe des täglichen Bedarf abdeckt werden können. Eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Durch die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet. Ausstattung: - Massivbauweise- Gas-ZH- Holzfenster- Laminat-/ Teppichbodenbeläge- Einbauküche- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss- kleine Dachloggia- Abstellraum im UG- Einzelgarage Objekt: In zentraler Stadtrandlage von Weingarten im Bereich "Hähnlehof" präsentiert sich diese vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines im Jahre 1986 erbauten 2-Familienhauses.Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 76 m² ist wie folgt aufgeteilt:Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Dachloggia, Diele, sep. Küche mit Tageslicht, Elternschlafzimmer, kleines Kinderzimmer, großes Tageslichtbad.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Gesamtzustand. Beheizt wird die Immobilie mit nur 2 Wohneinheiten über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im UG sowie ein Garagenstellplatz. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 13.200,--.Nähere Einzelheiten über diese Dachgeschosswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet, erfahren Sie gerne auf Anfrage. Sonstiges: Kaufpreis 3,5-Zimmer-Wohnung € 263.000,--Kaufpreis Garage € 20.000,--------------------------------------------------------------------------Kaufpreis gesamt € 283.000,--Die Wohnung verfügt über 414/ 1.000 MEA.Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Stichworte: Grundstücksfläche: 414,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
