Warmmiete 1.860 €
04109 Leipzig
Zimmer 3
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Warmmiete: 1.860 €
Nebenkosten: 372 €
Kaltmiete 1.488 €
Zimmer: 3
Größe: 124 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes inmitten der Leipziger Innenstadt. Das Denkmalobjekt besticht durch seine imposante Sandsteinfassade, den großformatigen und teilweise farbigen Fenstern sowie das aufwendig und edel gestaltete Treppenhaus. Bequem erreichen Sie die ca. 124 m² große Wohnung mit dem Aufzug. Hier erwarten Sie bereits mehrere Highlights: zwei Schlafzimmer in der unteren Ebene, ein herrschaftlich großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse in der oberen Ebene. Die obere Ebene hat noch mehr zu bieten: Eine große Küche mit integrierter Einbauküche und Zugang zur Terrasse lädt zu wunderschönen Kochabenden ein. Praktisch ist die an der Küche angebundene Speisekammer mit integrierten WM-Anschluss. Ein geschmackvolles Tageslicht-Gäste-Bad mit herrlichem Blick auf die Stadt rundet diese wunderschöne Wohnung ab. Zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der Abstellraum auf gleicher Ebene. Alle Wohnräume sind mit ansprechendem Echtholzparkettboden ausgestattet, das Bad sowie das Gäste-Bad sind mit hochwertigen Marmor-Fliesen ausgestattet und edlen Gold-Details verziert. Die Küche ist neutral gefliest. Lagebeschreibung: Eingerahmt in den ca. 3,6 km langen Innenstadtring liegt Leipzigs mittelalterliche Kernstadt, heute den meisten als Bezirk Mitte bekannt. Zwischen dem Hauptbahnhof und dem Goerdeler- sowie Tröndlinring schlägt das Herz der Stadt. Hier finden sich zahlreiche kulturelle Einrichtungen, verschiedenste Museen sowie der 2012 vollendete Campus-Neubau der bereits seit 1409 bestehenden Universität Leipzig. Doch auch fernab der Hochkultur kommt man auf seine Kosten: Unzählige Boutiquen in den für Leipzig typischen Galerien, Kaufhäuser jeder Art, Bars und Cafés sowie Clubs und Kinos säumen die Straßenläufe des Zentrums der Messestadt.Leipzig ist weiterhin bekannt für seine grünen Wege, die direkt vom Stadtzentrum in alle Himmelsrichtungen durch die ausgedehnten Parks bis zum Stadtrand führen und zusammen mit den Flussauen- und Bergbaulandschaften zu großen Erholungsgebieten verschmelzen. Darunter sind die zahlreichen Seen in und um Leipzig besonders beliebt.Auch geographisch lässt sich der Stadtteil Mitte zentral verorten, sodass die übrigen Leipziger Stadtteile in kurzer Zeit problemlos mit dem ÖPNV erreicht werden können. Neben den hervorragenden Anbindungen an nahe Großstädte wie Dresden und Halle/Saale bietet der Hauptbahnhof zudem einen großen Vorteil: Ihren Einkauf erledigen Sie hier auch an Sonn- und Feiertagen. Ausstattung: - Dachterrasse- Luxuriöses Bad mit Wanne und Dusche- Tageslicht-Gäste-Bad mit Blick auf die City- Helle Küche mit Einbauküche- Echtholzparkettboden Sonstiges: Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Einkommensnachweise der letzten drei Monate - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters - aktuelle SCHUFA-AuskunftDie Kaution beträgt drei Netto-Kaltmieten.Bitte bringen Sie die erforderlichen Unterlagen zur Besichtigung mit. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
