Kaufpreis 325.000 €
27798 Hude (Oldb)
Zimmer 7
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 7
Größe: 250 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung aus dem Ursprungsbaujahr 1900. Sanierungen und Ausbauten wurden in den Jahren 1962, 1993 und 2008 vorgenommen. Die Fenster wurden im Jahr 2013 erneuert. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit mehreren Generationen. Auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist sehr gut möglich. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:Die Hauptwohnung über 2 Etagen mit 5 Zimmern, Küche mit Einbaumöbeln, beheizbaren Wintergarten, Vollbad, Gäste-WC und HWR hat eine Wohnfläche von ca. 167 m².Die Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und Kellerraum mit einer Wohnfläche von ca. 86 m². Durch eine mögliche Zwischentür sind beide Wohneinheiten auch gemeinsam nutzbar.Zum Objekt gehören neben einer Doppelgarage auch Abstellflächen. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage von Hude. Der Bahnhof ist nur 2 Kilometer entfernt.Der Huder Bach liegt vor Ihrer Haustür. Reitwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Hauptwohnung: Im Erdgeschoss sind die Böden mit Laminat oder Fliesen ausgelegt. In den Räumen im Obergeschoss befindet sich Teppichboden. Diese Wohnung ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Außerdem bieten Ihnen ein HWR und ein Hobbyraum mit Ausgang nach draußen ausreichend Stauraum. Über den Wintergarten gelangen Sie auf die Terrasse. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und weitere Stellplätze im Außenbereich. Einliegerwohnung: Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über Dusche und Wanne. Außerdem ist ein direkter Zugang zum Keller vorhanden. Sonstiges: Das Objekt ist aktuell vermietet. Bitte nehmen auf die Privatsphäre der Mieter Rücksicht und betreten das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns. Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR DETAILLIERTE INFORMATIONEN ZU UNSEREM OBJEKTANGEBOT NUR ERTEILEN, WENN SIE IN DER MAIL-ANFRAGE IHRE VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN.Hude ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt landschaftlich ausgesprochen reizvoll zwischen Marsch, Moor und Geest. Seinen Bürgern bietet Hude neben der wunderschönen Natur viele historische Sehenswürdigkeiten und eine umfang-reiche familienfreundliche Infrastruktur. Neben Kindergärten gibt es in Hude 3 Grundschulen und eine Oberschule mit gymnasialem Zweig. Die Gemeinde liegt direkt am Autobahnkreuz von A28 und A29, die umliegenden Städte Oldenburg, Bremen und Delmenhorst sind perfekt angebunden. Der Bahnhof Hude ist an das Fernverkehrsnetz mit der Inter-City-Verbindung Bremen-Hannover-Leipzig angeschlossen. Provision: Die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) berechnet und beträgt in diesem Fall je 2,5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
