Kaufpreis 419.000 €
26506 Norden
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Einfamilienhaus steht in einer kleinen und schön ruhigen Wohnsiedlung am westlichen Stadtrand von Norden. Viele Familien und Senioren fühlen sich in dieser Siedlung wohl. Morgens sind die frischen Brötchen mit dem Fahrrad schnell beim Edeka-Markt um die Ecke geholt. Die Grundschule für die Kleinen ist auch nicht weit. Weiter verfügt Norden über eine gute Schulbildungsmöglichkeit wie die KGS, das Ulrichs-Gymnasium und eine BBS. Die Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen sind im unmittelbaren Umfeld integriert. Auch die ärztliche Versorgung ist in Norden gesichert. In der Norder Innenstadt finden Sie alles, was das Herz begehrt: moderne Boutiquen, viele Restaurants jeglicher Nationalität, Bistros, gemütliche Cafés und vieles mehr. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Nordddeich aus angefahren. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt. Ausstattung: - attraktive Siedlungslage mitten in Norden- familiengerechtes Raumangebot- großer Wohn- und Essbereich mit Kamin- Küche mit ansprechender Einbauküche- Gäste-WC im Erdgeschoss- geräumiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage- vier (Schlaf) Zimmer im Dachgeschoss- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken- überdachte Terrasse- pflegeleichtes Grundstück- geflieste Garage mit Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichem Stauraum- Wallbox in der Garage- Pumpe für Regenwasserzisterne vorhanden- Sicherungskasten bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet Objekt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt neben der komfortablen Raumausstattung durch die attraktive Siedlungslage mitten in Norden. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahr 2004 auf einem etwa 525 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche ein familiengerechtes und gepflegtes Raumangebot. Das Erdgeschoss teilt sich in einen großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche mit ansprechender Einbauküche, ein Gäste-WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum auf. Der Schnitt des Hausflures sieht zudem eine Garderobennische vor. Eine direkte Verbindung von Hauswirtschaftsraum und Garage sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Wohnkomfort. Die Garage selbst bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Es ist zudem bereits eine Wallbox installiert.Über eine Massivholztreppe im Eingangsbereich führt es Sie in das Dachgeschoss. Hier sind vier individuell nutzbare Zimmer untergebracht. Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro, die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Tageslichtbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist mit einer Wanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Bidet, einem WC und einem Waschbecken komfortabel ausgestattet. Abstellfläche bieten ein Abstellraum im Erdgeschoss und der Dachboden. Auch im Außenbereich endet der Wohnkomfort nicht. Der Garten ist zur Straße dank der Sichtschutzelemente vor neugierigen Blicken geschützt, ein Tor ermöglicht einen direkten Zugang. Die Terrasse ist zu großen Teilen überdacht und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Gepflegter Wohnkomfort in Kombination mit einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend - klingt das nach einem passenden Konzept für Sie? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2004 Provision: 3,57%Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
