Kaufpreis 95.000 €
01774 Klingenberg
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Größe: 313 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 3-geschossiges, im Jahre 1870 in massiver Bauweise errichtetes teilunterkellertes Wohn- und Wirtschaftsgebäude. Das Grundstück ist 1.371 m2 groß. Im hinteren Bereich stehen eine Scheune sowie 1 Schuppen.Derzeit ist noch eine der 4 Wohnungen vermietet. Von einer Neuvermietung der anderen 3 Wohnungen wurde bislang abgesehen, da eine Komplett-Sanierung des Objektes bereits schon einmal geplant wurde (Baupläne können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.).Geheizt wird derzeit mit Braunkohle (Öfen bzw. Badeofen). Ein Anschluss an die örtliche Erdgasleitung ist jederzeit möglich.Das Objekt ist an die örtliche Trinkwasserleitung und an die Abwasserleitung angeschlossen.Die Möglichkeit der Schaffung von weiteren Parkmöglichkeiten ist durch einen Abriss bzw. Teilabriss der Scheune gegeben.Das Objekt bzw. das Objektensemble steht nicht unter Denkmalschutz. Ausstattung: Bereits vor 1990 wurden Elektroinstallationen durchgeführt sowie Sanitäranlagen modernisiert. 2000 wurden im EG und im 1.OG moderne PVC-Thermofenster eingebaut Lagebeschreibung: Der Ortsteil Ruppendorf mit ca. 730 Einwohnern der im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge gelegenen Gemeinde Klingenberg ist durch eine bemerkenswerte Infrastruktur und Versorgungssituation geprägt, wie sie wohl nur noch selten in ländlichen Lagen anzutreffen ist.Vom liebevoll eingerichteten und geführten Landmarkt "Alte Schule" mit Schulcafe in der Ortsmitte, nicht weit entfernt vom „Buswende-Platz“, dem wieder eröffneten Gasthof „Erbgericht“, einem Baumarkt, einem Landwirtschaftsmarkt, einer Tankstelle und einigen weiteren Einzelhandelsgeschäften und Handwerksbetrieben findet man fast alles, was es zum Leben auf dem Land braucht.Durch die in Ruppendorf befindliche Grundschule einschließlich Schulhort und Kindergarten sowie der 2020 neu eingeweihten Kinderkrippe kann Ruppendorf ebenso als sehr familienfreundlich bezeichnet werden.In der Ortsmitte befinden sich noch eine neu errichtete Turnhalle, eine Modellsportanlage, ein Sportplatz, ein Spielplatz sowie die renovierte Kirche (evangelisch) inmitten des Friedhofsgeländes. Das Areal des Ortszentrums wird ergänzt durch das Wahrzeichen von Ruppendorf, der Ruine der sogenannten Wasserburg.Das Objekt ist nur ca. 200m vom Ortszentrum entfernt gelegen. gesellschaftliches Leben: Das gesellschaftliche Leben wird in Ruppendorf vor allem geprägt durch den Sportverein, die Kirchgemeinde, einen Jugendclub, die Freiwillige Feuerwehr, den Karnevalsverein sowie einem Kultur- und Briefmarkenverein.Die medizinische Versorgung erfolgt durch eine im Ort ansässige Arztpraxis sowie eine Physiotherapie.Weitere Praxen und Therapiestudios gibt es auch in den umliegenden Ortsteilen. Die nächstliegenden Krankenhäuser befinden sich in Dippoldiswalde (ca. 8 km) und Freital (ca. 18 km). Landschaftlich ist Ruppendorf reizvoll eingebettet in Felder und Waldgebiete. Die Trinkwasser-Talsperre Klingenberg sowie das Erholungsgebiet rund um die "Malter-Talsperre" sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die Große Kreisstadt Dippoldiswalde, u.a. mit Gymnasium, vielen Einkaufsmärkten, weiteren Versorgungseinrichtungen einschließlich der Außenstellen des Landratsamtes ist nur ca. 8 km entfernt, bis zur Landeshauptstadt Dresden sowie zur Autobahn (BAB 4/17) sind es ca. 25 km.Mehrere Buslinien durchqueren Ruppendorf in verschiedene Richtungen. Mit der Linie 382 erreicht man bspw. sowohl die Große Kreisstadt Dippoldiswalde, als auch den Bahnhof Edle Krone (mit Bahn-Anschluss nach Tharandt, Freital und Dresden Hbf.. sowie in Richtung Freiberg, Chemnitz u. Zwickau) oder auch den Bahnhof Klingenberg. Sonstiges: Gern informieren wir Sie auch über Möglichkeiten der Finanzierung des Objektes sowie über die Förderung der Modernisierung und Sanierung. Haftungsausschluss:Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Provision: provisionsfrei
