Kaufpreis 155.000 €
71634 Ludwigsburg
Zimmer 1
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 1
Größe: 41 m2
Baujahr: 1730
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die ertragreiche Wohnung befindet sich im Herzen von Ludwigsburg, einer Stadt, die Geschichte, Kultur und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Gelegen im Herzen Baden-Württembergs, besticht Ludwigsburg durch seine malerische Atmosphäre, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges Sozialleben. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt das prächtige Residenzschloss Ludwigsburg, das eine reiche Historie und eine atemberaubende Architektur bietet.Einkaufsmöglichkeiten:In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Marstall ist in weniger als 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich neben Bekleidungsgeschäften wie H&M und Decathlon, Drogerien, einem Fitnessstudio, Elektrofachmärkten auch Lebensmittelgeschäfte wie Aldi, Apotheken und Bäckereien für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe eröffnet sich eine reichhaltige Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés, die das Leben mit kulinarischen Genüssen bereichern und für jeden Geschmack etwas bieten.Freizeitmöglichkeiten:Die Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten. Nur wenige Schritte entfernt kann man sich im Blühenden Barock des Residenzschlosses amüsieren und Museen besuchen. Auch das nahe gelegene Favoritenschloss lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Für Unterhaltung sorgt die MHP-Arena, in der regelmäßig Konzerte, Events und Sportveranstaltungen stattfinden. Bildungseinrichtungen:In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Akademien und Hochschulen für Bildungssuchende jeden Alters.Öffentlicher Nahverkehr und Verkehrsanbindung:Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle "Ludwigsburg Residenzschloss" mit den Linien "421, 424, 427, 430, 444, N41" befindet sich direkt vor der Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in der Stadt und darüber hinaus zu bewegen. Die Busse fahren natürlich auch den Luwigsburger Bahnhof an. Von dort aus hat man eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. S- und Regionalbahnen verbinden die umliegenden Städte, z.B. Stuttgart, das in 20 Minuten erreichbar ist. Verkehrsanbindung:Das Verkehrsnetz bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Bundesstraße B27 in unter einer Fahrminute zu erreichen. Zur Autobahn A81 gelangen Sie innerhalb von 12 Minuten. Ausstattung: Die renditestarke und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:Details:+ Fenster: doppelisolierverglaste Holzsprossenfenster (Baujahr: 1995)+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2016)+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen+ Badezimmer: Dusche, Toilette, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss+ Kabelanschluss+ Einbauküche mit E-Geräten + SprechanlageSonstiges:+ Ein Abstellraum Nr. 3 im Gewölbekeller+ Bezugsfrei ab 01.04.2024Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 155.000 Euro.Das monatliche, vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 206 Euro - Davon dienen monatlich ca. 37,50 Euro der Rücklagenbildung.Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 50.789,66 Euro (Stand 31.12.2022). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 4.571,07 Euro.Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Objekt: Highlights: :+ Die Wohnung liegt im historischen Ludwigsburg-Mitte gegenüber dem Residenzschloss, in einem Gebäude von 1730, renoviert 1995.+ Helles und luftiges Wohn- und Schlafzimmer + Voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch und einem Fenster für Tageslicht und Frischluft.+ Geräumiges Badezimmer mit WC, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.+ Kapitalanlegern bieten sich aufgrund der zentralen Lage und der Vermietbarkeit attraktive Renditemöglichkeiten.Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und einer virtuellen Besichtigung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.25 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
