Kaufpreis 433.105 €
25709 Marne
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 433.105 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Projekt: Wir freuen uns Ihnen unser neuestes Wohnungsbauprojekt vorstellen zu dürfen, dass umfangreichen Komfort und zeitloses Design vereint.Unsere 3 modernen und auf hohem Niveau konzipierten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 barrierearmen (z.T. barrierefrei) Wohneinheiten inkl. Tiefgarage, auf einem ca. 3.200 m² großen Eckgrundstück, bieten neben massiver Bausubstanz und qualitativer Gesamtausstattung, vor allem durchdachte Grundrisse für vollendete Wohnwerte. Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit werden bei den Eigentumswohnungen der Wohnanlage in Marne zum gesetzten Standard erhoben.In bester Lage, inmitten des Zentrums von Marne an der Ecke Königstraße und Norderstraße an der B5. Fußläufig „buten un binnen“ bestens angebunden, ein wahrer Ausgangspunkt- statt nur ein Standort. Die gesamten Einheiten entstehen im Niedrigenergiestandard GEG 2020, Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung. Die Wohnanlage ist barrierearm (z.T. barrierefrei) inkl. Terrasse, Balkon oder Penthouse-Dachterrasse zur Süd-,Ost- und Westseite ausgerichtet.Die exklusive und umfangreiche Ausstattung wie z.B. voll ausgestattete Marken-Einbauküchen, erlesene Bodenmaterialien, allg. Sanitärobjekte, Whirlpool-Badewannen (Penthouses), Glasfaseranschluss und elektrische Rollläden in allen Etagen, lassen keine Wünsche offen. In der geräumigen Tiefgarage mit Fahrradabstellräumen, komfortabel mit dem Aufzug erreichbar, sind auf Wunsch Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge möglich.Baubeginn ca. Sommer 2024. Die Lage: "MOIN, MOIN"Willkommen in Marne, einer ca. 6.000 Einwohner großen und bezaubernden Stadt in Schleswig-Holstein. Gelegen im Herzen der Region Dithmarschen, eingebettet zwischen malerischen Feldern und grünen Wiesen, bietet Marne eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Heimat der Dithmarscher Brauerei ist nicht nur durch seinen einzigartigen Biergenuss überregional beliebt und bekannt, sondern seit 1978 auch als Zentrum und Karnevalshochburg im hohen Norden berühmt. Der Rosenmontags Umzug wird jedes Jahr aufs Neue von der ortsansässigen „Marner-Karnevalsgesellschaft“ organisiert und hat sich seitjeher zu einem Kultfest entwickelt. Das Stadtbild wird von historischen Backsteinbauten und liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern geprägt, die von einer reichen Vergangenheit zeugen. Schlendern Sie durch die gepflasterten Straßen und entdecken Sie gemütliche Cafés, traditionelle Geschäfte und lebhafte Marktplätze, die das Herz der Stadt bilden. Die landschaftliche Vielfalt der Umgebung lädt zu Outdoor-Abenteuern ein, sei es bei einer Fahrradtour entlang malerischer Flussufer, einer Wanderung durch idyllische Naturparks oder einer Bootsfahrt auf den ruhigen Gewässern der nahe gelegenen Flüsse.Marne ist auch stolz auf ihre reiche maritime Geschichte, die in Museen und Ausstellungen lebendig wird. Entdecken Sie die Bedeutung der Stadt als Handelszentrum und Hafenstadt, und tauchen Sie ein in die faszinierende Welt der Seefahrt.Die Bewohner von Marne sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihren Gemeinschaftssinn, was die Stadt zu einem einladenden und freundlichen Ort für Besucher macht. Das authentische Lebensgefühl Norddeutschlands macht die Atmosphäre dieser reizenden Stadt einzigartig, die sowohl Herz als auch Seele berührt. Marne, eine Gemeinde wo das Leben in friedvoller Harmonie in vollen Zügen genossen wird. Bestens Angebunden: "BUTEN UN BINNEN"Etwa 36 Kilometer von Marne entfernt, lockt Büsum an der Nordsee mit seinem malerischen Hafen, seinen kilometerlangen Sandstränden und einem vielfältigen Freizeitangebot für Wassersportler und Naturliebhaber. Für einen Ausflug an die Nordsee erreichen Sie von Marne aus bequem die Küstenlinie, die nur eine halbe Stunde entfernt liegt. Genießen Sie die frische Seeluft, erkunden Sie die charmanten Küstenorte oder entspannen Sie einfach am Strand. Die Stadt Heide liegt nur etwa 30 Kilometer östlich von Marne und ist bekannt für ihre charmante Altstadt, ihre historischen Gebäude und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.Ebenfalls in Heide befindet sich das im Bau befindliche NORTHVOLT Batteriewerk, ein wichtiger Standort für die Produktion von Lithium-Ionen-Batterien für Elektroautos, der neben zahlreichen Vorteilen für die gesamte Region, auch ca. 3.000 neue Arbeitsplätze generiert. Der nächstgelegene und größere Flughafen mit nationalen und internationalen Linienflügen ist der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel (87 Km). Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für nahegelegene und schnelle Anbindungen über die A23 Autobahn nach Hamburg und somit auch zur A7 Autobahn. Bäderschiffe nach Helgoland verkehren von Büsum (44 Km).Die ruhige Umgebung mit gesundem Wohlfühl-Klima bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Ein beheiztes Schwimmbad, gut ausgebaute Reit- und Radwanderwege, eine „Draisinenfahrt“ nach St. Michaelisdonn, sowie weitere Einrichtungen und Vereine erhöhen die Lebensqualität der Gemeinde.Insgesamt zeigt der Ort eine gute, geschlossene Siedlungsform und Infrastruktur, in der alle Sehens- und erlebenswerten Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind.Die Region bietet hier – ganz unverfälscht – einen hohen Erholungswert. Inmitten von Marnes Zentrum: "AUSGANGSPUNKT- STATT NUR EIN STANDORT" Die zentrale Lage in Marne bietet Bewohnern und Besuchern eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen, Annehmlichkeiten und Parks. Die nächste Bushaltestelle (ZOB) ist nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln reisen können, ideal für Pendler und Reisende. In ebenfalls unmittelbarer Nähe finden Sie auch Apotheken, die Ihnen medizinische Versorgung bieten, sowie Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Auch Cafés und Restaurants, sowie Shopping-Möglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die zentrale Lage an der Königstraße / Ecke Norderstraße bietet somit eine optimale Infrastruktur und macht das tägliche Leben in Marne bequem und angenehm. Die Ausstattung: "BIS INS DETAIL" Konkret lebt es sich im Marner Wohnprojekt in abgestimmten und zeitgemäßen Eigentumswohnungen. Lassen Sie sich von der nachhaltigen und zeitlosmodernen Architektur, einer ausgewählten und umfangreichen Ausstattung und der großzügigen, barrierearmen sowie zum Teil auch barrierefreien Grundrissgestaltung mit Blick für Details begeistern.Die 4 verschiedenen Wohnungstypen überzeugen vom Erdgeschoss, über das Obergeschoss bis rauf zum Staffelgeschoss, zu den 4 exklusiven Penthäusern mit Größen von ca. 52 bis 132 m² Wohnfläche und werden jedem Anspruch nach erstklassigem Design und Komfort gerecht. Bodentiefe, große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl, während hochwertige Bodenbeläge wie neueste und pflegeleichte Designböden in Holzdielenoptik mit Struktur und Haptik oder aber optional das klassische Echt-Holzdielen Parkett, Markenbäder mit großformatigen Bodenfliesen und abgesetzten Details in den bodentiefen, großen „Rainshower“ Duschbädern, einer voll ausgestatteten Marken-Einbauküche und sorgfältig ausgesuchte Materialien ein ansprechendes Ambiente schaffen.Eines von vielen Highlights, sind die mit ca. 45 m² großen Dachterrassen, der insgesamt 4 exklusiven zur Verfügung stehenden Penthouses mit zusätzlicher Eck-Badewanne inkl. Whirlpool Funktionen im Duschbad und natürlich mit den schönsten Aussichten und verschiedenen Blickachsen. Tiefgaragen-Stellplätze und Fahrradabstellräume mit je 2 Fahrrad-Stellplätzen pro Wohnung sind inklusive, effiziente Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung und Sicherheitsstandards, wie z.B. integrierte Rollläden oder auch für etwas mehr Komfort, eine vollelektrische Gelenkarmmarkise (optional) runden die ausgezeichnete Wohnqualität ab und lassen so gut wie keine Wünsche offen. Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen, um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Provision: provisionsfrei
