Kaufpreis 633.000 €
04564 Böhlen
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 633.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Großdeuben ist ein Ortsteil von Böhlen, welcher direkt an Markkleeberg angrenzt und sich zwischen Markkleeberger See auf der östlichen Seite und Cospudener- sowie Zwenkauer See auf der westlichen Seite befindet. Hieraus resultiert ein hoher Freizeitwert des Wohnstandortes für alle, die Seenähe und naturnahe Umgebung bevorzugen oder gern weitläufige Rad- und Wanderwege nutzen möchten. Infrastrukturell ist Großdeuben ebenfalls sehr gut aufgestellt, die Bundesstraße 95 oder die Autobahn A38 ist in wenigen Minuten erreicht, mit der S-Bahn gelangt man in ca. 15 Minuten mitten in die Innenstadt von Leipzig, die Anschlussstelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Ausstattung: Bereits im Preis enthalten:- massiv errichtetes Einfamilienhaus, schlüsselfertig gemäß Bau-Leistungsbeschreibung - Einfamilienhaus "Comfort", Wohn/Nutzfläche 130 m² , 4-5 Zimmer, Bad, GWC, HWR- Grundstück- Planungsleistungen: Entwurf, Statik, Ausführungsplanung, Wärmeschutznachweiß- Hausanschlüsse/ Baustrom/Bauwasser- Baugrundgutachten/Vermessungsleistung- Baustelleneinrichtung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauversicherung- Wärmepumpe, Photovoltaikanlage- Fußbodenheizung inkl. separater Temperaturregelung- Blower-Door-Test- KfW Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude, Ausführung als Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzstufe 40 plus Erfüllung der Vorgaben für die KfW mit Wärmedämmung. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage- alle Fenster und Haustür ( Schüco) farblich foliert gemäß Farbfächer- Fliesenböden in Bad und Gäste-WC- Außenwasserhahn Beliebte Eigenleistungspakete oder gern als Sonderwunsch buchbar- Malerarbeiten- Bodenbeläge - Parkettboden in allen Wohnräumen- Zuwegung zum Haus- Terrasse - Stellplatz /GarageDas Anlegen des Gartens mit Rasen, Bepflanzung und Einfriedung obliegt demEigentümer. Hierfür stellen wir Ihnen auf Wunsch auch gern Kontakt zu einem Garten-und Landschaftsgestalter her. Objekt: Baugrundstück in naturnaher Lage südlich von Markkleeberg.Entdecken Sie dieses reizvolle Baugrundstück mit einer Fläche von 810 m², das sich ideal für Ihr Traumhaus eignet. Gelegen südlich von Markkleeberg, bietet dieses Grundstück die perfekte Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Stadt.In dem südlichsten Grundstücksareal des Wohnquartiers Zeschwitzer Str. stehen Ihnen nur noch 5 ideal geschnittene Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser zur Verfügung.- Massiv errichtetes Einfamilienhaus- Grundstücke zwischen 810 m² und 940 m²- Die Wohn-/Nutzfläche beträgt geräumige 130 m² verteilt auf 4-5 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, GWC, HWR bei sehr guter räumlicher Gestaltung.- Hochwertige Ausstattung u.a. Parkettböden, großformatige Fliesen, Jalousien - Selbstverständlich werden Ihre individuellen Wünsche im Rahmen der Bemusterung gern Berücksichtigung finden.Ein besonderer Hinweis gilt dem neuen energetischen Standard für diese Häuser.Sie erhalten nicht nur ein KFW-40 Haus sondern für Ihr Haus auch die Ergänzung KLIMAFREUNDLICHES Wohngebäude. Ausschließlich dieser Qualitätsstandard wird von der KFW-Bank mit einer beachtlichen staatlichen Förderung bedacht. Hierbei können Familien bei Erfüllung der KfW-Förderkriterien zinsverbilligte Darlehen erhalten mit aktuell 0,65 % Zinsen für ein Förderdarlehen von mindestens 170.000€Der Baubeginn ist für das Jahr 2024 vorgesehen, die Bauzeit beträgt 12 Monate.Vereinbaren Sie gern mit uns Ihren ausführlichen Beratungstermin für Ihr neues Zuhause -Wir freuen uns auf Sie - Auch für die Themen rund um den Hausbau, insbesondere Immobilien-Finanzierung und KfW- Förderprogramme für Ihr Vorhaben, vermitteln wir Ihnen gern Kontakt zu unseren langjährig vertrauten Partnern. Stichworte: GRZ: 0,4, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 17.255,00 inkl. MwSt.
