Kaufpreis 105.000 €
26553 Dornum
Zimmer 1
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 1
Größe: 29 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Dornum, im Ortsteil Dornumersiel.Dornumersiel ist ein idyllisches Küstendorf an der ostfriesischen Nordseeküste. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Deichen erstreckt es sich entlang des Küstenstreifens und bietet Besuchern eine malerische Kulisse für erholsame Tage am Meer.Die charakteristische Hafenpromenade lädt zum Flanieren ein und bietet einen herrlichen Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe und das ruhige Wattenmeer. Die frische Meeresbrise und das beruhigende Rauschen der Wellen tragen zur entspannten Atmosphäre bei.Entlang der gepflasterten Straßen finden sich reetgedeckte Häuser, kleine Cafés und Restaurants, die traditionelle ostfriesische Küche und frische Meeresfrüchte anbieten. Einige gemütliche Geschäfte laden zum Stöbern ein und bieten regionale Handwerkskunst und Souvenirs an.Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im Stadtkern von Dornum rund 6 Kilometer entfernt.Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet Dornumersiel eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge entlang des Deichs, Radtouren durch die grüne Landschaft oder Wattwanderungen, um die einzigartige Flora und Fauna des Wattenmeers zu erkunden, sind nur einige der beliebten Aktivitäten.Das nahe gelegene Strandbad lädt zum Sonnenbaden und Schwimmen in der Nordsee ein, während Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln wie Norderney oder Baltrum für Abwechslung sorgen.Insgesamt bietet Dornumersiel eine harmonische Mischung aus maritimem Charme, Naturverbundenheit und Entspannung, die jeden Besucher in ihren Bann zieht.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Ausflüge nach Holland oder nach Bremen sind schnell und bequem umsetzbar.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Dornumersiel Deichschart (circa 400 Meter) Ausstattung: Die gemütliche Dachgeschosswohnung mit einem Zimmer und ca. 29 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in toller Wohnlage. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Derzeit wurde die Wohnung als Ferienwohnung genutzt. Von innen präsentiert sich die Immobilie hell und mit einer vollständigen Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- bzw. Schlafbereich, der von einem Balkon ideal ergänzt wird. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen.Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen, eine Mikrowelle und eine Dunstabzugshaube.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne und ein Handtuchwärmer.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, PVC und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Eine Infrarotheizung aus dem Jahr 2019 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut und präsentiert sich mit einer ansprechenden Klinkerfassade. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Das Dach und die Fenster wurden 2014 saniert. Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 3.380,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 57, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
