Kaufpreis 399.000 €
93152 Nittendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Grüne Wiesen, schöne Wälder, dazwischen die ruhig dahin fließende Naab: Das charmante Etterzhausen liegt eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft und ist dabei nur knapp 15 Minuten von Regensburg entfernt. Wer sich entspanntes Wohnen in einer familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wünscht, kann hier leicht sein Herz verlieren. Das wunderbare Naturbad Naab beweist, dass es nicht immer Sonne, Sand und Meer zum Glücklichsein braucht. Wer sich für Tennis, Golf oder den Pferdesport begeistert, hat im Umfeld des Grundstücksareals ebenfalls hervorragende Möglichkeiten. Und natürlich kommen auch Wanderer und Radler im Naabtal auf ihre Kosten. Leben, wo andere Urlaub machen - in Nittendorf/Etterzhausen wird es Wirklichkeit!Nittendorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für einen stressfreien Alltag. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Arztpraxen, Banken, Apotheken und kleinere Dienstleistungsbetriebe befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Die Regionalbahn bringt einen in nur knapp 18 Minuten nach Regensburg. Wer das Auto zum Pendeln nutzt, erreicht Regensburg über die A3 oder B8 in gerade einmal 15 Minuten.Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:. ca. 5 min: Bahnhof Etterzhausen. ca. 5 min: Don Pietro Pizzeria. ca. 5 min: Autobahnanschluss A3. ca. 6 min: REWE. ca. 7 min: Naab Naturbad. ca. 8 min: Bäckerei Krois. ca. 8 min: Grundschule Nittendorf. ca. 12 min: Kindergarten St. Katharina (zu Fuß). ca. 12 min: TC Nittendorf. ca. 15 min: Regensburg. ca. 17 min: Swiss International School Regensburg. ca. 63 min: Ingolstadt. ca. 75 min: Flughafen München/Nürnberg Ausstattung: . provisionsfreier Verkauf . inkl. Baugenehmigung und Planung . voll erschlossene Grundstücke . kein Bauzwang . unverbaubarer Blick . freie Wahl des Bauunternehmens . moderne Architektur durch Flach-/Pultdächer. Keller optional . ruhie Lage in einer Stichstraße . ab ca. 180 m² Wohnfläche realisierbar . wohlsituierte Nachbarschaft . perfekte Belichtung durch Südhanglage . Zusammenlegung der Grundstücke möglich . hohe Lebensqualität durch grüne Umgebung . Erholungsgebiet Naabtal vor der Haustür . direkte Nähe zu Regensburg (ca. 15 min) Stichworte: GFZ: 0,4 Provision: provisionsfrei
