Kaufpreis 495.000 €
36110 Schlitz
Zimmer 6
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 6
Größe: 250 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,0 % inkl. 19% MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Lage: Dieses, sich in super Lage befindende Haus, befindet sich in dem Schlitzer Ortsteil Hutzdorf.Friedlich eingebettet zwischen den Mittelgebirgen Vogelsberg, Rhön und Knüll liegt die romantische und märchenhafte Burgenstadt Schlitz. Hier trifft Romantik auf Lebensfreude. Diesen staatlich anerkannten Erholungsort beschreibt ein Dichter als "Balsam für die Seele" und als ein "mittelalterliches Juwel". Nicht nur wegen der himmlischen Landidylle und der intakten Natur, dem Burgenring mit den 5 Burgen, dem Hinterturm mit 36 Metern Höhe (in der Adventszeit wird er zur größten "Kerze" der Welt in rotes Seidentuch gehüllt) - auch wegen der zahlreichen Fachwerkbauten am Markt, dem alle 2 Jahre stattfindenden, weltweit bekannten Schlitzerländer Trachtenfest, dem Schlitzer Altbierfest und selbstverständlich auch dem Schlitzerländer Weihnachtsmarkt kommen jährlich abertausende Touristen nach Schlitz. Hier lässt es sich gut feiern, leben und arbeiten. Zahlreiche Firmen sind in Schlitz vertreten. Auch die Landesmusikakademie hat hier ihren Sitz.Auch für Action und Abenteuer ist reichlich gesorgt in Schlitz. Auf 160 km gibt es gut ausgebaute, markierte Wander- und Radwege. Auch für das Reiten bietet Schlitz vor der malerischen Burgenkulisse der mittelalterlichen Fachwerkstadt durch grüne Flussauen oder auf den Höhen in tiefen, schattigen Wäldern stressfreies und ungestörtes Vergnügen. Die Kanufahrten auf der Fulda entwickeln sich zur echten Attraktion, der Hochseilgarten bietet Nervenkitzel und Motivation pur. Zum Baden laden das Freibad oder auch der Pfordter See ein.Schlitz liegt für den Fernverkehr sehr zentral an der Autobahn A 7, Abfahrt Hünfeld/Schlitz. Nach Fulda sind es nur ca. 25 Autominuten. Ausstattung: Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Wärmepumpe aus dem Jahre 2018, die an Erdwärme-Flächenkollektoren angeschlossen ist. Objekt: Neuwertiges und familienfreundliches Nichtraucher-Domizil für den naturnahen Kenner in absoluter Toplage. Sie gelangen ebenerdig in den Dielenbereich (ca. 20m²) des Erdgeschosses (ca. 97m²). Schon einen kurzen Augenblick nachdem Sie das Haus betreten haben, fühlen Sie sich geborgen und zu Hause.Das EG bietet Ihnen die Küche (ca.9m²), den Bereich offenes Wohnen (ca. 50m²), ein Zimmer (ca.10m²), ein WC (ca. 4m²) und einen Abstellraum (ca.4m²)Äußerst einladend im EG ist vor allem der Bereich offenes Wohnen mit seinem wunderschönen Kachelofen. Hier wohnt die gute Laune, es lebe die Gemütlichkeit.Durch die Terrassentür, bzw. die bodentiefen Fenster, haben Sie eine traumhafte Aussicht. Auf Ihrem Freisitz mit dem unverbaubaren Fernblich, wird jeder Tag zum Ferientag denn hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend entspannt genießen. Eine massive Buche Treppe führt Sie in das Dachgeschoss (ca. 81m²). Hier stehen Ihnen drei Zimmer (ca.16m², ca. 15m² und ca. 13m²), ein Badezimmer (ca. 11m²) und die Galerie (ca. 26m²) zur Verfügung. Das OG hat vor allem mit seiner großen Galerie, seinen ganz besonderen Reiz. Aber auch das sich im OG befindende Badezimmer lässt Sie den Morgen garantiert gut gelaunt beginnen und lädt Sie förmlich zum längeren Verweilen ein. Klasse sind auch der Balkon und das Panorama, welches Sie ganz sicher begeistern wird. Darüber hinaus ist im höchsten Maße das Kellergeschoss (ca. 100m²) erwähnenswert, denn neben Stauraum, bietet es Ihnen ein ca. 51m² großes Zimmer (Küchenanschlüsse sind vorhanden), welches Ihnen mannigfaltige Möglichkeiten der Nutzung einräumt.Ohne Probleme lässt sich aus diesen Räumlichkeiten eine Einliegerwohnung errichten, denn es gibt einen separaten Eingang und der "Hauswirtschaftsraum" ist jetzt schon praktisch ein Bad. Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Wallbox runden das Angebot abKurzum, wer bei solch einem Angebot neu baut, ist selber schuld."Willkommen zu Hause"!! Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Kubatur: 1.140,00 m³, modernisiert: 2017 Provision: 3,0 % inkl. 19% MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
