Kaufpreis 390.000 €
50374 Erftstadt
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ihr neues Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in guter Wohnlage von Erftstadt-Kierdorf. Kierdorf mit seinen ca. 3.200 Einwohnern liegt zwischen Kerpen-Brüggen und Köttigen im nördlichen Bereich der Stadt Erftstadt. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Ville lädt mit Spazier-, Rad- und Wanderwegen sowie Badeseen zum Entspannen im Grünen ein. Kierdorf bietet ein Freibad und einen Sportverein zur aktiven Freizeitgestaltung. In Kierdorf sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule vor Ort, weitere Schulformen sind in Lechenich und Liblar ansässig. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte, Discounter und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Fahrminuten in Liblar, Kerpen-Brüggen und Lechenich anzutreffen. Pendler sind mit dem PKW über die schnell zu erreichenden Anschlüsse der A61 und A1 zügig in alle Richtungen unterwegs. Mit dem Zug sind Sie in ca. 20 Minuten vom Bahnhof in Liblar aus mitten in Köln am Dom/Hauptbahnhof. Ausstattung: Wichtige Ausstattungsmerkmale im Überblick:. sehr gepflegte Doppelhaushälfte. zwei Vollgeschosse. zeitlose Klinkerfassade. solides Satteldach. Nachtspeicherheizung. Photovoltaikanlage. isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Gäste-WC. Oberböden Parkett, Kunststeinplatten oder Teppich. Einbauküche inklusive. Loggia zur Gartenseite. Sonnenterrasse. weitläufiger Garten. großer Dachboden. Vollkeller. PKW-GarageModernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre im Detail:2011: Installation der Photovoltaikanlage2010: neue Wasserleitungen in Bad und Gäste-WC2010: neues Gäste-WC im Erdgeschoss2010: neues Badezimmer im Obergeschoss2010: neue Terrasse2010: neue Dacheindeckung2007: neue Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen2006: neuer Fliesenboden in der Küche2000: neue Heizungen in Wohnzimmer und Küche1998: neue Haustür mit Seitenteil Objekt: +++ Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, und Detailinformationen sowie einen virtuellen 360°-Rundgang vorbereitet. +++Diese Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Feldrandlage von Erftstadt Kierdorf. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1971 in solider Massivbauweise auf einem 768 m² großen Grundstück in kinderfreundlicher Nachbarschaft errichtet. Ihr neues Zuhause bietet mit circa 122 m² Wohnfla?che und vier Zimmern viel Platz und Freiheit fu?r die ganze Familie. Das Eigenheim besticht durch sein sehr gepflegtes Erscheinungsbild und u?berzeugt nicht zuletzt durch einen harmonischen Grundriss. Sie werden sich hier rundum wohlfu?hlen. Im Erdgeschoss verfu?gt Ihr neues Zuhause u?ber einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Die sehr gut erhaltene Einbauku?che verbleibt u?brigens im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer mit Loggia, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Zudem ist das Haus voll unterkellert.Abschließend ha?lt dieses attraktive Angebot eine sichere Garage fu?r Ihre Fahrzeuge bereit.Alles in allem erlaubt Ihnen dieses traumhafte Gesamtpaket einen problemlosen und unkomplizierten Einzug ins Familienglu?ck!Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit virtuellem 360°-Rundgang an.Bitte senden Sie dafür Ihre Anfrage inkl. Telefonnummer online über das Kontaktformular. Sonstiges: IHRE ANFRAGE:Bitte stellen Sie Ihre Anfrage online über das Kontaktformular inkl. der Angabe einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit korrekten und vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inklusive Telefonnummer beantworten.ZUM EXPOSÉ:Alle Angaben ohne Gewähr. Das Exposé beruht auf Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und zu deren Überprüfung wir nicht verpflichtet sind.Grundrisse und Lagepläne sind nicht maßstäblich. Die gezeigten Abbildungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
