Kaufpreis 298.000 €
67590 Monsheim
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Ortsrandlage von Monsheim.Monsheim ist eine Verbandsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz.Geografisch liegt Monsheim im südlichen Wonnegau in Rheinhessen am Flüsschen Pfrimm. Die Stadt Worms befindet sich ca. 10 Kilometer östlich von Monsheim. Anbindungen an die wirtschaftlichen Metropolen der Rhein-Main und Rhein-Neckar-Region sind auf kurzen Autowegen oder mit der Bahn zu erreichen.Die Bundesstraßen 271 und die Bundestraße 47 kreuzen sich direkt vor Monsheim.Die Bahnlinie Bingen am Rhein nach Worms sind ideale Verkehrsanbindungen. Ausstattung: 2-geschossiges WohnhausBaujahr 1954Erneuerungen und Renovierungen 2007Wohnfläche ca. 104 m²Grunstücksfläche 481 m²VollkellerFassaden Dämmung 12 cmFenster 2-fach-Iso 1998 und 2007, mit elektr. RolllädenAußentüre und Innentüren 2007Böden: EG Laminat, OG hochwertiger HolzbodenHolztreppe 2007 erneuertHeizung: NachtspeicherAußenanlage: -Nebengebäude -Garage -Hof -Garten Objekt: Das Einfamilienhaus wurde Mitte der 1950er Jahre als Kniestockhaus erbaut. 2007 erfolgte der komplette Abbau des alten Dachstuhles und ein neues Vollgeschoss von ca. 54 m² wurde errichtet. Dadurch entstand ein großzügiger Raum im Obergeschoss. Je nach Bedarf kann diese Fläche geteilt werden. Das Erdgeschoss hat die klassische Aufteilung in eine geräumige Küche, dem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Tageslicht. Im Zuge der Umbaumaßnahmen im Dachstuhl wurden im Erdgeschoß diverse Erneuerungen vorgenommen. Durch diese Maßnahmen erhielt das Haus ein modernes Ambiente. Einen Zugang zum Keller gibt es von der Innen- sowie von der Außenseite des Gebäudes.Der geräumige Hof ist eine zentrale Stelle des Anwesens. Den Hauseingang, das Nebengebäude, den Seiteneingang der Garage und die Gartenanlage auf der West- und Ostseite des Anwesens erreicht man von hier. Das Nebengebäude, das sich direkt hinter dem Haus befindet, hat Potential zur Umgestaltung als Sommerlounge, oder als kleine Werkstatt. Sonstiges: Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 40,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2006 Provision: 3,57 inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
