Kaufpreis 205.000 €
26160 Bad Zwischenahn
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Kurpark bzw. das Zwischenahner Meer sowie alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten wie das Edeka Center oder der Combi-Verbrauchermarkt sowie weitere Fachärzte sind nur ca. 3 entfernt.Auch die Schulen, das Gymnasium und das Hallenbad befinden sich im erweiterten Umfeld.Das staatlich anerkannte Moorheilbad Bad Zwischenahn liegt am Südufer des Zwischenahner Meeres. Inmitten der ammerländischen Parklandschaft ist Bad Zwischenahn als Kur- und Urlaubsort ein "Stück heile Welt". Charmant, naturverbunden, familienfreundlich. Alle Kureinrichtungen sind das ganze Jahr über geöffnet, ebenso die gemütlichen Cafés, die Restaurants oder auch die Spielbank. Zu den Anziehungspunkten zählen das Freilichtmuseum, die St. Johannes-Kirche, das Wellenhallenbad und der Badepark - mit mehreren Schwimmbecken. Ausflugsschiffe fahren rund ums Meer und hinüber nach Dreibergen. Bad Zwischenahn - Harmonie im Zeichen der Gesundheit und der Erholung. Entdecken Sie, was Spaß macht zu jeder Jahreszeit. Passionierten Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" (18-Loch-Anlage mit Übungsanlage) am Naturschutzgebiet am Westufer des Sees an. Objekt: Diese Doppelhaushälfte mit ebenerdigen Räumlichkeiten und Garage befindet sich in grüner Randlage von Bad Zwischenahn, im Ortsteil Kayhausen - nur 5 Autominuten zum Ortskern des Kurortes!Gliederung der Räumlichkeiten:Windfang, Eingangsdiele, Gäste-WC, geräumige Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang, 3 Schlafzimmer, Flur, WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Garage.Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m², die Nutzfläche ca. 22 m².Die Haushälfte befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und erfuhr bis heute laufende Bauunterhaltung.Folgende Renovierungen und Modernisierungen wurden laut Eigentümer durchgeführt:- um 2000 Verlegung neuer Fußbodenfliesen im Wohnbereich, Küche, Eingangsdiele und Flur (terracotta)- 2006 Erneuerung der Flachdachbahnen- 2021 Einbau einer neuen Brennwert-ThermeAuch wurden in jüngster Vergangenheit teilweise neue Kunststofffenster eingebaut.Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.Die Doppelhaushälfte ist seit 2009 vermietet.Die Aufhebung des Mietverhältnisses im gegenseitigen Einvernehmen ist nach Abstimmung zum Jahresende möglich. Sonstiges: Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.Telefonische Erreichbarkeit:Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 UhrSamstag: 9.00 Uhr -12.00 UhrSie möchten Ihre Immobilie verkaufen.......... und suchen den passenden Käufer?Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich.Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: - um 2000 neue Fußbodenfliesen (terracotta)- 2006 Flachdachbahnen erneuert- 2021 Heizungstherme erneuert Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
