Kaufpreis 450.000 €
88400 Biberach an der Riß
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße direkt am Ortsrand des Biberacher Teilorts Mettenberg.Genießen Sie Ruhe und Natur direkt vor Ihrer Haustüre und den Vorteil, trotzdem in wenigen Fahrminuten in der Stadtmitte von Biberach zu sein.Auch die Anbindung an die B 30 Richtung Ulm oder Ravensburg ist von hier kein Problem.Direkt vor Ort finden Sie einen Bio-Hofladen mit frischen Erzeugnissen, eine Grundschule, die Turn- und Festhalle, einen städtischer Kindergarten sowie Sportanlagen und eine Gaststätte. 15 verschiedene Vereine und Organisationen bieten ein breites Betätigungsfeld und sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Objekt: Naturfreunde und Ruhebedürftige aufgepasst!Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den ruhigen Rückzugsort vom hektischen Alltag und die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Haustüre zu genießen.Das Objekt wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich überwiegend im Originalzustand. Dies ermöglicht Ihnen Ihre Wunschvorstellungen an Ihr zukünftiges Heim umzusetzen und Ihren kreativen Ideen freien Raum zu geben.Die sieben Wohnräume auf zwei Etagen bieten Ihnen ca. 180 m² Wohnfläche und damit jede Menge Platz zur Entfaltung.Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer und das direkt damit verbundene Esszimmer, jeweils mit eigenem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Neben der Küche befindet sich noch ein praktischer Hauswirtschafts-und Lagerraum. Des Weiteren steht Ihnen im Erdgeschoss noch ein kleines Büro und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Durch einen direkten Zugang von der Diele, gelangen Sie auch wetter-und sichtgeschützt direkt in die große Garage und weiter in die zweite große Garage, die 1978 angebaut wurde. Hier finden Sie auch noch einen weiteren Lager- und Werkstattteil.Im Dachgeschoss befinden sich die vier Schlaf-und Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad / WC mit Dusche und Doppelwaschtisch. Von zwei der Zimmer aus erreichen Sie den zusätzlichen Balkon, der Ihnen einen fantastischen Ausblick in die Natur bietet.Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie jede Menge Platz zum Verstauen sowie einen großen Hobbyraum, ein zusätzliches WC, sowie eine zusätzliche Dusche.Beheizt wird das Objekt derzeit noch mit Nachtspeicheröfen und einem zusätzlichen Warmluftofen mit zentraler Holzfeuerung im Keller. Dieser Ofen muss jedoch technisch nachgerüstet werden. Ein Energieausweis existiert selbstverständlich.Das 635 m² große Grundstück bietet Ihnen und Ihren Kindern einen herrlichen Freiraum und auch Haustiere würden sich hier sicher wohlfühlen.Abgerundet wird das Angebot durch drei Außenstellplätze, die sich vor dem Haus befinden und zusätzlich zu den geräumigen Garagen genügen Platz für Ihren Fuhrpark bieten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 211,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
