Kaufpreis 568.000 €
22846 Norderstedt
Zimmer 5
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 568.000 €
Zimmer: 5
Größe: 194 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 194 m²zzgl. Schuppen, Gartenhäuschen & CarportGrundstück ca. 288 m² + ca. 4,5 m² WegeanteilGepflegtes Endreihenhaus mit 5 gut geschnittenen Zimmern (ein 6. großes Zimmer kann durch den bereits dafür vorbereiteten Ausbau des Dachbodenraumes geschaffen werden).Ein Wohlfühlhaus in ruhiger und hübsch angelegter Spielstraße / Sackgasse - nur wenige Schritte vom Moorbek-Park entfernt. Äußerst gepflegt und hochwertig ausgestattet! Das einzigartige Ambiente wird Sie auf allen Ebenen begeistern und überzeugen!1978/79 in Massivbauweise und zeitlosem roten Klinker erbaut – ab 1992 sozusagen komplett neu gestaltet – inklusive sehr hochwertigen weißen Holzfenstern mit praktischerweise wegklappbaren Außensprossen.Dieses Haus beeindruckt durch eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit einem gut geschnittenen Grundriss in Split-Level-Bauweise und hellen, freundlichen Räumen. Lagebeschreibung: Dieses erstklassige Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und trotzdem zentralen Lage in einer Spielstraße / Sackgasse, welche direkt an den Moorbek-Park grenzt. In Norderstedt-Mitte befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit die unterschiedlichsten Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Sparkassen, Gastronomiebetriebe und vieles mehr, sowie auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.Die U-Bahn-Stationen Norderstedt Mitte und Richtweg sind fußläufig zu erreichen. Von dort aus fährt die Linie U1 in Richtung Hamburg (z.B. zum Hauptbahnhof Hamburg in ca. 40 Min.) In Richtung Henstedt-Ulzburg/Kaltenkirchen fährt die AKN-Bahn A1 ab Norderstedt-Mitte.Die A7 Autobahnauffahrten Quickborn und Schnelsen Nord sind in ca. 15 - 20 Minuten zu erreichen, sowie auch der Hamburger Flughafen.Die Stadt Norderstedt bietet neben einer großen Auswahl an Sport- und Hobby-Vereinen auch eine große Vielfalt an Kulturveranstaltungen in der Tri-Bühne und im Kulturwerk am See. Das Schwimmbad „Arriba“ und die vielen Grün- und Parkanlagen in Norderstedt und Umgebung laden zum Erholen und Verweilen ein. Der Stadtpark mit Strandbad und Wasserski-Anlage, Kletterpark, Adventure Golfanlage, Sport-Parkour, Streichelzoo, Abenteuerspielplatz sowie schönen Spazierwegen durch Feld und Flur ist ein wahres Ausflugsparadies und begeistert Jung und Alt, Sportsfreunde und Naturliebhaber, Unternehmenslustige und Ruhesuchende. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich die Gas-Zentralheizungsanlage (Bj. 2015), Vorratsraum und Waschmaschinenanschluss.Repräsentative Granitsteinpflasterung im gesamten vorderen Grundstücksbereich nebst der Carportanlage mit angrenzendem Schuppen und Granitsteintreppe zur vorderen Süd-West-Terrasse.Die zeitlose, weiße hochglanz Einbauküche im Landhausstil (äußerst pflegeleicht!) mit großzügiger Öffnung (Deko-Bogen mit eingelassener Beleuchtung) zum Essbereich, von dem aus man die idyllische, rückwärtig gelegene große Terrasse betritt.Für noch mehr Großzügigkeit und Platz kann z.B. die halbhohe Trennwand entfernt werden.Das Wohnzimmer mit Designboden in heller Holzoptik hat einen wunderschönen Kamin für kalte Tage und weiße Tischlereinbauten.Es gibt zwei hochwertig ausgestattete (V&B) Bäder:Das Duschbad mit Bidet, zwei Waschtischen und Fenster, sowiedas schicke Bad mit Badewanne.Beide jeweils mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper.Auf den beiden Ebene der Bäder befinden sich auch die drei gut geschnittenen Schlafzimmer.Das Dachgeschoss hat Atelier-Charakter durch freie Balkenlage und großflächige Veluxfenster.Durch z.B. eine Teilung könnte man hier 2 getrennte Zimmer schaffen.Der Bodenraum (nicht fotografisch dargestellt) kann als weiteres Zimmer fertig ausgebaut werden.Auf der obersten Ebene befindet sich noch eine weitere Fläche - z.B. als kuscheliger Lieblingsplatz.Zwei idyllische und uneinsehbare Terrassen bieten viel Platz, Ruhe und sind wunderschön eingefriedet - für jeden Anlass und jede Tageszeit! Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind möglich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail. Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis: Käufer-Courtage in Höhe von 2,85 % (inkl. 19 % MwSt.)
