Kaufpreis 380.000 €
14554 Seddiner See
Zimmer 5
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 5
Größe: 108 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in Neuseddin, dem größten Ortsteil der Gemeinde Seddiner See im Landkreis Potsdam Mittelmark. Mit seiner bezaubernden Lage und einer stetig wachsenden Bevölkerung von rund 4.781 Einwohnern bietet die Ortschaft eine ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität.Die Infrastruktur in Neuseddin ist vielfältig und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind circa innerhalb eines Radius von 2 Kilometern vorhanden. Von Kindergärten bis hin zu einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Apotheke und verschiedenen kleinen Geschäften - hier ist alles in greifbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung.Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Hier befinden sich Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. Die nächste Grundschule (Grundschule "Friedrich List") ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Oberschule Beelitz) rund 7 Kilometer entfernt. Krankenhäuser befinden sich in Potsdam, Ludwigsfelde oder Lehnin, die in 15 Fahrminuten erreichbar sind.In Neuseddin stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Umgeben von Seen und Wäldern bieten sich endlose Gelegenheiten für erholsame Aktivitäten im Freien. Die grünen Naherholungsflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Seddiner See perfekt für Wassersport und Entspannung am Ufer geeignet ist. Die umliegenden Wälder bieten ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Dorfleben und sorgen für Abwechslung.Dank seiner ruhigen Lage und der guten Verkehrsanbindung erfreut sich Neuseddin einer steigenden Beliebtheit. Die Autobahn A10 sowie die Bundesstraße 2 sind nur etwa 4 Kilometer entfernt, was kurze Fahrzeiten nach Potsdam (ca. 18 Fahrminuten) und Berlin (ca. 40 Fahrminuten) ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar und bietet Pendler eine hervorragende Anbindung an den Hauptbahnhof mit stündlichen Verbindungen nach Potsdam und Berlin. Zusätzlich gewährleistet eine Buslinie eine bequeme Fahrt zum Potsdamer Hauptbahnhof in nur etwa einer halben Stunde.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Neuseddin, Waldstr. (circa 550 Meter)Bahnhof | Seddin (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuseddin! Diese charmante Doppelhaushälfte verspricht nicht nur ein Leben voller Gemütlichkeit, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 813 Quadratmetern. Neben einer geräumigen Garage für zwei Fahrzeuge erwartet Sie auch ein Stellplatz im Freien sowie ein Nebengelass.Treten Sie ein und lassen Sie sich von den Annehmlichkeiten dieses liebevoll gepflegten Hauses verzaubern. Die circa 30 Quadratmeter große Terrasse, erbaut im Jahr 2015 und nach Südwesten ausgerichtet, lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen. Mit direktem Zugang vom Wohnzimmer aus und einem Blick und Zugang in den pflegeleichten Garten ist sie der ideale Ort zum Entspannen und Verweilen.Seit seiner Errichtung im Jahr 1989 wurde dieses Haus kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Im Jahr 1998 wurden bedeutende Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster, der Ausbau des Dachbodens und weitere Modernisierungen. In den Jahren 2002 und 2003 folgte die Sanierung der Treppen, des Nebengebäudes sowie der Bau einer Garage. Zwischen 2011 und 2013 wurden Kellerdecke, -wände und Leitungen erneuert, während Fußböden und Räume im gesamten Haus renoviert und mit Laminat und Deckenpaneelen versehen wurden. Im Jahr 2016 wurde eine umfassende Fassadensanierung durchgeführt, die mit einer Neugestaltung der Terrasse sowie der Pflasterung des Gartenwegs und der Parkfläche einherging. Schließlich wurde im Jahr 2018 der Abwasserkanal erneuert, um die Funktionalität des Anwesens zu gewährleisten und dessen Wert zu erhalten.Auf einer Wohnfläche von ca. 108 Quadratmetern verteilen sich fünf Zimmer auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss. Letzteres beherbergt neben der Garage und einem Abstellraum ein Badezimmer mit integrierter Waschküche, einen flexibel nutzbaren Raum und den Heizungsraum.Im Inneren erwartet Sie ein Gefühl von Beständigkeit und Solidität. Die im Jahr 2023 komplett erneuerte Einbauküche strahlt mit neuen Möbeln und modernen Elektrogeräten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem einladenden Kamin lädt zu geselligen Abenden ein, während die beiden Tageslichtbäder mit ihrer komfortablen Ausstattung pure Entspannung versprechen. Nicht zu vergessen das Gäste-WC mit Fenster und Handtuchwärmer im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort.Zusätzlich sehr interessant: - Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden.- Geschmackvolles Laminat in den Wohnräumen, Vinyl in der Küche und PVC im Keller schaffen ein harmonisches Ambiente.- Der ausbaufähige Spitzboden wurde bereits begonnen auszubauen, inklusive Dämmung und Fußbodenplatten.Das Haus präsentiert sich in einem Zustand ohne Modernisierungsstau und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
