Kaufpreis 2.500.000 €
22339 Hamburg
Zimmer 11
Größe 410 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 2.500.000 €
Zimmer: 11
Größe: 410 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Hummelsbüttel besticht durch seine gute Infrastruktur und gewährleistet dadurch eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt per Auto, Bus und S-und U-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 20 Autominuten entfernt, der Flughafen ca. 8 Autominuten. Die Nähe zum Naherholungsgebiet am Alsterwanderweg bietet viele Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Darüber hinaus bieten sowohl der Golfclub Treudelberg als auch das Aspria Hamburg Alstertal reichhaltige Sportmöglichkeiten.Der Kirchenredder zweigt von der Hummelsbüttler Hauptstraße ab. Das Wohnumfeld setzt sich aus Ein- und Mehrfamilienhäusern zusammen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So ist die Bushaltestelle in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahn-Station Fuhlsbüttel erreicht man in ca. 8 Gehminuten. Gastronomie, Supermärkte, Ärzte, Schulen etc. liegen in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - Fußbodenheizung- Bodentiefe Fenster- Einbauküche- Einbauten- Hohe Decken- Sauna- Wintergarten- Garten- Terrasse- Garagenstellplatz Objekt: - Beeindruckende Stadtvilla mit herrschaftlichem Anwesen am Alsterlauf in Hummelsbüttel- Großzügige Wohnfläche von ca. 347 m² erstrecken sich über zwei Etagen und zehn Zimmer sowie zwei halbe Zimmer zzgl. einer Nutzfläche von ca. 63 m²- Optimale Trennung zwischen Schlaf- und Wohnräumen, dank familienfreundlichem Schnitt- Exklusives Wohnambiente durch bodentiefe Fenster, breite Eichendielen und Fußbodenheizung im Erdgeschoss- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit über 3,80 m hohen Decken, Marmorkamin und Zugang zur großen Terrasse und dem Wintergarten- Vollausgestattete, helle Landhausküche mit direktem Zugang zum Esszimmer- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite mit Dusche und Fenster- Zwei weitere Arbeits- oder Kinderzimmer im Erdgeschoss mit schönem Blick in den Garten- Im Gartengeschoss befinden sich zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Vollbad und Au-Pair-Bereich- Maßgeschneiderte Einbauten- Traumhaft schöner Garten grenzt direkt an dem Alsterlauf- Dazugehörige Garage bietet Platz für zwei PKWs, weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück Sonstiges: Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
