Kaufpreis 795.000 €
61273 Wehrheim
Zimmer 8
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 8
Größe: 230 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Am Nordhang des Taunus, in landschaftlich reizvoller Umgebung des Hochtaunuskreises, liegt die Gemeinde Wehrheim in günstiger geographischer Lage. Wehrheim ist verkehrsmäßig gut angeschlossen. Zur Anschlußstelle Friedberg/Friedrichsdorf der Autobahn A5 Frankfurt - Kassel, sind es etwa 8 km, zur Abfahrt Oberursel der A661 Frankfurt - Bad Homburg v.d.H. sind es etwa 10 km. Im öffentlichen Nahverkehr bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt und Bad Homburg v.d.H. über die Taunusbahn. Zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 35 km.Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einersehr guten Wohnlage in der Kernstadt, nähe BahnhofWehrheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Tankstellen, Banken, einer Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wehrheim - ein exklusives Einfamilienhaus, das Eleganz und Gemütlichkeit auf ca. 230 m² Wohnfläche vereint. Dieses individuell nutzbare Objekt präsentiert sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von 836 m², wurde 1976 gebaut, 1994 aufgestockt und bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen.Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine harmonische Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit praktischer Abstellkammer, ein Gästezimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der großzügigen Diele. Große, bodentiefe Fenster und Türen bieten einen wunderschönen Blick in den Garten und führen auf eine überdachte Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Eine imposante, geschwungene Treppe aus Eichenholz führt von der Diele ins Obergeschoss, wo Sie 4 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder vorfinden, von denen eines direkten Zugang zu einem der Schlafzimmer mit Loggia hat. Zwei der anderen Schlafzimmer teilen sich einen nach süd-osten ausgerichteten Balkon. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, die mit ihren 3 Zimmern nicht nur als Gästeunterkunft dient, sondern auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Diese bietet Flexibilität und zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit zwei Photovoltaik-Anlagen setzt das Haus auf nachhaltige Energiegewinnung und trägt somit zu einem umweltbewussten Wohnkonzept bei. Diese zentral in Wehrheim gelegene Immobilie wird höchsten Wohnansprüchen gerecht und schafft eine perfekte Symbiose auf Komfort und Umweltbewusstsein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
