Kaufpreis 349.000 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Zimmer 13
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 13
Größe: 345 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze5 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Schneeren liegt etwa 10 km westlich von Neustadt, zwischen dem Grinderwald im Norden und dem Steinhuder Meer im Süden. Die B6 befindet sich in unmittelbarer Nähe und über diese erreicht man die Landeshauptstadt Hannover in ca. 30 min. Mit ca. 1450 Einwohnern zeichnet sich Schneeren durch eine sehr gut erhaltene bäuerliche Infrastruktur aus.Mardorf am Steinhuder Meer, sowie den Hauptbahnhof in Neustadt erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Ausstattung: Haupthaus Erdgeschoss:- Flur- Küche- Wohn/ Esszimmer- Büro- SpeisekammerHaupthaus Obergeschoss:- Flur- Küche II- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Gästezimmer- Badezimmer- BalkonHaupthaus Keller:- Kellerraum Anbau Erdgeschoss:- Flur I- Flur II- Badezimmer- Gäste WC- Wohn/ Esszimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Gästezimmer- HWR- Heizungsraum - Gäste WC IIAnbau Obergeschoss:- Flur- Küche- Wohn/ Esszimmer- Schlafzimmer- Gästezimmer- Büro- Badezimmer- HWRWeitere Ausstattungsmerkmale:- Nahwärme über eine Biogasanlage im Ort- 3x Carport - 1x Garage- Mehrere Stellplätze- uvm. Objekt: Ein freundlicher Gruß zum Nachbarn, Glockenläuten am Sonntagmorgen, hier und da wiehert ein Pferd - vielleicht sogar das eigene? Welcher Pferdefan träumt nicht davon, den eigenen Liebling in unmittelbarer Nähe zum Zuhause zu halten? Diese ehemalige Hofstelle eignet sich perfekt, um sich diesen Traum zu erfüllen. Aber auch für Anleger, die das Dorfleben schätzen ist das Objekt eine reizvolle Gelegenheit - bietet es doch außerdem die Möglichkeit zur Selbstnutzung.Der Grundriss eröffnet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig auch den Platz zu deren Umsetzung: Das eigentliche Wohnhaus, das an einer ruhigen Seitenstraße - idyllisch mit Blick auf die Kirche - liegt, verfügt über drei Wohneinheiten. Das Haupthaus könnte künftigen Eigentümern als neues Zuhause dienen. In einem angebauten Zwischenbereich befinden sich zwei weitere Wohnungen.Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits modernisiert. Einen Eindruck der genauen Gegebenheiten verschaffen sich Interessierte am besten bei einer Besichtigung vor Ort.Die Scheune im hinteren Bereich sind aktuell für die Pferdehaltung optimiert, mit Zugang zu einer Wiese, die ebenfalls zum insgesamt 4193m² großen Grundstück gehört. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57%. inkl. MwSt.Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
