Kaufpreis 895.000 €
66130 Saarbrücken
Zimmer 9
Größe 397 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 9
Größe: 397 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Dieses besondere Objekt befindet sich in Höhenlage von Fechingen. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten und eine katholische Privatschule. Freizeiteinrichtungen wie z.B. Sportvereine, ein frisch saniertes Kombibad oder einfach die unmittelbare Nähe zu Feldern und Wald sind ebenfalls vorhanden. Die schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker City, der Universität des Saarlandes und des internationalen Flughafens in Ensheim machen diese Lage äußerst interessant. Der Autobahnanschluss in verschiedene Richtungen ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Auch die Saarbahn (Bahnhof Brebach) wird von den Regionalbussen angefahren. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie in das wunderschöne Biosphärenreservat "Bliesgau", ebenso wie das grenznah gelegene Frankreich mit seinem "Savoir Vivre"! Ausstattung: EinbaukücheSchwimmbad, außen, innen, beheizt Objekt: 1971 in beliebter Höhenlage von Fechingen erbaut und 2016 aufwendig saniert, präsentieren wir Ihnen im Folgenden eine sowohl großzügige, als auch moderne Villa, welche Ihres gleichen sucht. Mit einem ca. 2.673 m² großen Grundstück und einer in etwa 450 m² großen Immobilie ist dieses Haus so konzipiert, dass sie zugleich luxuriöses und geräumiges Wohnerlebnis kombiniert. Der Eingangsbereich des Anwesens verfügt über einen prächtigen Flur, der die Immobilie in zwei Ebenen aufteilt und den Ton für den Rest des Hauses angibt. Der sich im Untergeschoss befindliche großzügige und offene Wohnbereich nebst voll ausgestatteter und offener Küche mit gemütlichem Essbereich, eignet sich ideal für die Bewirtung von Gästen. Hier öffnet sich dieses Areal zur Veranda und zur Terrasse, welche wiederrum sowohl zum Schwimmteich, dem schönen angelegten Garten und dem potentiellen Grillplatz führen. Hier bietet die Immobilie ebenfalls Ausbaupotential für beispielsweise eine geräumige Sommerküche. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Besonders beeindruckend ist das Hauptschlafzimmer mit atemberaubenden Ausblick und luxuriöser Terrasse. Alle Schlafzimmer auf dieser Ebene genießen den Zugang zur Terrasse. Des Weiteren bietet Ihnen diese Immobilie einen eigenen SPA-Bereich. So finden Sie auf dieser Etage einen beheizten Indoor Pool und eine Sauna. Über die großen Schiebefenster, erlangen Sie Austritt auf eine Terrasse, welche zum Entspannen bei späten Sonnenstunden einlädt.Haben wir Sie neugierig gemacht? Senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage. Ihr Engel & Völkers Team in Saarbrücken Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
