Kaufpreis 615.600 €
78467 Konstanz
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 615.600 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Gegend im begehrten Stadtteil Konstanz Petershausen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und seine ausgezeichnete Infrastruktur aus.Für den täglichen Bedarf finden Sie alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie der neue große EDEKA, Bäckereien und Geschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar und garantieren eine unkomplizierte Besorgung von Lebensmitteln und anderen Gütern.Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung gewährleisten.Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie auch ohne eigenes Auto bestens versorgt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen Stadtteilen von Konstanz sowie den umliegenden Gemeinden. Auch der Hauptbahnhof ist gut erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist.Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum wunderschönen Bodensee. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Ufer, Wassersportaktivitäten oder gemütliche Stunden in einem der vielen Cafés und Restaurants entlang des Seeufers. Die malerische Altstadt von Konstanz mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Gassen und vielfältigen kulturellen Angeboten ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.Darüber hinaus liegt der Seerhein in unmittelbarer Nähe mit dem beliebten Heroseepark, was den Bewohnern der Wohnung zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in Konstanz Petershausen eine ideale Kombination aus Ruhe, Zentralität und Lebensqualität, die sowohl Singles, Paare als auch Familien zu schätzen wissen werden. Ausstattung: - Kernsanierung unter Erhaltung der Altbausubstanz- Moderne Heizungstechnik mit Luft-Wärmepumpe und Gas-Brennwertanlage, Pufferspeicher und Frischwasserstation- Neuer energieeffizienter Dachaufbau in Holzständerbauweise ausgebildet zum Mansardendach- Großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung- Große Deckenhöhe ca. 2,62 m- Komfortable Zimmer mit ausreichend Steckdosen und Multimediaanschluss- Schöner Echtholzparkett in Eiche- Neue Kunststofffenster mit hochwertiger Isolierverglasung- Neue Elektrostränge und Elektroleitungen- Neue elektrische Einbaurollläden für optimalen Komfort- Modernes Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen und Fliesen- Moderne Sprechanlage- Neu angelegter, ruhig gelegener Südwestbalkon- Geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten im sehr begehrten Konstanzer Stadtteil Petershausen. Das Jugendstilgebäude dem Jahr 1905 wurde aufwendig sowie hochwertig kernsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Der Grundriss der Wohnung ist optimal gestaltet, um ein angenehmes und komfortables Wohnen zu ermöglichen. Die geräumigen Zimmer sind alle über den zentralen Flur erreichbar, der eine effiziente Nutzung des Wohnraums ermöglicht. Die Küche verfügt über einen Ausgang zum Südwestbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne und frische Luft zu genießen, während Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten. Gegenüber der Küche liegt das helle Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern für eine optimale Belichtung sorgt und einen einladenden Raum zum Entspannen und Geselligkeit bietet.Am Ende des Flurs befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten.Der ursprüngliche Kalksandstein wurde sorgfältig und detailreich an den massiven Wänden liebevoll freigelegt, was einen charmanten Effekt erzielt. Zusätzlich erwartet Sie in allen Räumen ein hochwertiges Eichenparkett, der nicht nur für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch eine zeitlose Eleganz ausstrahlt. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier finden Sie eine komfortable Badewanne und eine geräumige Dusche, die Ihnen entspannende Wellness-Momente ermöglichen. Ein Waschmaschinenschluss ist vorhanden.Insgesamt bietet diese Wohnung den perfekten Mix aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort und lädt Sie dazu ein, sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl zu fühlen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
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