Kaufpreis 945.000 €
82229 Seefeld
Zimmer 5
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 945.000 €
Zimmer: 5
Größe: 194 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Eine optimale Lage bietet Ihnen diese zentral in Seefeld und dennoch in einem ruhigen Wohngebiet gelegene Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten, wie der Bäcker, die Apotheke und der Edeka-Markt liegen nur ca. 500 m entfernt und sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Das Objekt besticht durch seine naturnahe und zentrale Lage, egal ob sie zum Baden an den Pilsensee möchten, wunderschöne Spaziergänge vornehmen wollen oder zu "Fräulein Müllers" kleine Einkäufe erledigen möchten, von ihrem neuen Zuhause sind es nur wenige Gehminuten.Der Freizeit- und Erholungswert ist nicht zu überbieten und macht den Standort für Jung und Alt daher äußerst attraktiv.SEEFELD:Seefeld ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und befindet sich in der Region StarnbergAmmersee am nördlichen Ufer des schönen Pilsensees, ca. 14 km westlich von Starnberg. Der Ort Seefeld zählt ca. 6.500 Einwohner und besticht durch seine ländliche und ruhige Lage mit der direkten Nähe zum Pilsensee. Eine Hauptattraktion ist das alte sehr gut erhaltene Schloss Seefeld des Grafen Toerring, welches oberhalb des Pilsensees thront und für seine zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Hier sollte man unbedingt in das Bräustüberl direkt im Schlosshof einkehren oder direkt gegenüber im alten Gewölbe das Breitwand Kino Seefeld besuchen. Darüber hinaus lädt der Pilsensee zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet im Sommer zahlreiche Bade- und Wassersportmöglichkeiten. Der Freizeit- und Erholungswert ist nicht zu überbieten und macht den Standort daher äußerst attraktiv.INFRASTRUKTUR:Der Ort Seefeld verfügt über eine gute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Supermärkte, Cafés, Restaurants und Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung.In den umliegenden Gemeinden finden sich zahlreiche Kinderkrippen, Kindergärten sowie eine Grundschule und ein Jugendhaus. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe in den Gemeinden Herrsching, Starnberg und Gilching und sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bahnstation Seefeld-Hechendorf liegt direkt an der Linie S8 Herrsching-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München.Zur Autobahnauffahrt Inning am Ammersee sind es nur 7,4 km im Verlauf der A96 von Landsberg nach München. Beide Städte sind mit einer Fahrtzeit von ca. 30 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Ausstattung: Diese geräumige und gepflegte Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:- Einliegerwohnung (derzeit vermietet)- Ostbalkon- West- sowie Ostterrasse- Wintergarten- schöner und großer Garten- Einzelgarage sowie Außenstellplätze- Möglichkeit für ein Carport- Kachelofen- Einbauküche- teilweise Fußbodenheizung- drei Bäder Stichworte: Nutzfläche: 232,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.75, Distanz zum Flughafen: 66.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zur Autobahn: 5.92, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
