Kaufpreis 290.000 €
31515 Wunstorf
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Für alle Ortsfremden: Lassen Sie sich verzaubern und vom Virus des "Lebens am Wasser" anstecken. Traumhafte Sonnenuntergänge, Ihre ganz persönliche Badeanstalt und ein unbeschreibliches Eisstadion quasi direkt vor der Tür. Auf den angrenzenden Wiesen sammeln. sich im Herbst die Vogelschwärme ... beobachten Sie das Spiel der Libellen ...Überzeugen Sie sich selbst, wie gut und vor allem citynah es sich hier in Steinhude leben lässt. Die Infrastruktur und die Anbindung sprechen für die Lage. Kindergarten und Grundschule gibt es am Ort, eine breite Auswahl an Restaurants, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke .... Alles weitere wie z.B. Schulen sämtlicher Schulstufen finden Sie in der schönen Wunstorfer Kernstadt, nur ca. 6 km entfernt und z.B. mit Schulbus gut erreichbar. Auch die ehem. Kreisstadt Neustadt am Rübenberge ist nur einen Katzensprung entfernt. Kulturelle Veranstaltungen auf Schloß Landestrost freuen sich über Ihren Besuch. Und ein guter Weinkeller ...Nächster Bahnhof: Neustadt Poggenhagen oder Wunstorf. Von Wunstorf Hbf. fahren Sie per Bahn in nur ca. 12 min bis Hannover Hbf. Entfernung nach Hannover City/ Hbf mit KFZ.: realistische 35-40 Minuten per Auto (A2). Entfernung zum Flughafen Langenhagen: ca. 30 Minuten per Auto via A2 (AS Wunstorf - Luthe). Ausstattung: Das Wichtigste im Überblick:- 2 Familienhaus- 3 Bäder- große Dachterrasse- 2 große XXL Wohnbereiche- direkt im Kern von Steinhude- große elektrische Garage- Gas- Brennwertheizung von Buderus- interessante Kapitalanlage- oder auch zur Eigennutzung für ein Mehrgenerationenhaus- überschaubares Grundstück mit wenig Pflegeaufwand- sehr gute Schnitte im GrundrissAnsonsten: Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten Objekt: Sie finden hier die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in toller Lage in unmittelbarer Nähe zum Steinhuder Meer zu erwerben. Das 1967 erbaute Zweifamilienhaus bietet alles was man sich wünscht. Es hat einen tollen Schnitt mit 2 großen Wohn- Essbereichen und 3 Badezimmern.Die Aufteilung ist wie folgt:- Sie betreten das Haus über eine helle Diele. Von dort gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich, die angrenzende Küche, Zugang zur Terrasse, dem Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad mit WC, Fenster und Dusche- im 1. OG befinden sich ebenfalls ein großer Wohn- Essbereich, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster und ein Schlafzimmer. Außerdem gelangen Sie vom XXL Wohnbereich auf die sehr große Dachterrasse die rund um das Haus geht.- im 2. OG befindet sich das 3. Bad mit Fenster und Dusche und 2 große Studios mit sichtbaren Holzbalken und viel Charme- es gibt außerdem eine Garage Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², modernisiert: 2023 Provision: 3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
