Kaufpreis 339.000 €
60489 Frankfurt am Main
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Rödelheim befindet sich im Westen Frankfurts und ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, seine vielfältigen Wohnmöglichkeiten und seine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegende Region.Die Bewohner genießen die Nähe zu verschiedenen Parks und Grünanlagen, die Rödelheim zu einem angenehmen Wohnort machen. Besonders der Solmspark und der Brentanopark bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung inmitten der Stadt.Die Infrastruktur in Rödelheim ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden und leicht erreichbar.Rödelheim beherbergt eine vielfältige kulturelle Szene, unter anderem mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Die Verkehrsanbindung von Rödelheim ist hervorragend. Neben der direkten Anbindung an die Autobahn A5 sorgen die S-Bahn-Station Frankfurt-Rödelheim und mehrere Buslinien für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Frankfurter Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen Frankfurt sind leicht erreichbar.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Kirschbaumweg (circa 450 Meter)Bahnhof | Rödelheim (circa 500 Meter) Ausstattung: In einem sorgfältig gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage, die mit ca. 70 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die durchdachte Aufteilung und die liebevolle Pflege der Wohnung laden zu einem harmonischen Wohngefühl ein.Bereits der einladende Flur macht deutlich, dass in dieser Wohnung Wert auf ein warmes und einladendes Ambiente gelegt wird. Er führt in das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Loggia besticht. Diese ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ort zum Entspannen und Genießen der Sonne.Zwei schön geschnittene und helle Schlafzimmer bieten genügend Raum für Erholung und Privatsphäre. Die optimale Raumaufteilung und die Helligkeit der Räume sorgen für eine freundliche und angenehme Atmosphäre.Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Herd, einen Ofen und eine Dunstabzugshaube. Hier finden Sie alles, was Sie zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten benötigen, in einem ansprechenden und funktionalen Ambiente.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Der schöne Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, verleiht jedem Raum einen eleganten und zeitlosen Charakter.Ein Stellplatz rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit.Diese Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Komfort, Stil und Funktionalität. Mit ihren hellen Räumen, der Loggia mit Blick nach Südwesten und der hochwertigen Ausstattung bietet sie ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf ein gehobenes Wohngefühl legen.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum zur Verfügung.- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Wärmeisolierung. - Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1967 erbaut und fortlaufend saniert. In diesem Jahr wurden das Dach, die Fenster und die Fassade erneuert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann ab dem 01.08.2024 frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 32, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
