Kaufpreis 310.000 €
49179 Ostercappeln
Zimmer 7
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 7
Größe: 207 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Ostercappeln, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Osnabrück gelegen, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer abwechslungsreichen Landschaft. Die Gemeinde profitiert von der exzellenten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A30, sowie die A33 was kurze Wege in die nahegelegene historische Stadt ermöglicht.Die Einwohner genießen die Vorzüge einer gut ausgebauten lokalen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung von Ostercappeln ist von landwirtschaftlichen Flächen und Naturreservaten geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.Die lokale Wirtschaft zeichnet sich durch einen gesunden Mix aus Landwirtschaft, Handwerk und Dienstleistungen aus, was zur nachhaltigen Entwicklung der Gemeinde beiträgt. Insgesamt bietet Ostercappeln eine ausgewogene Lebensqualität, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint. Ausstattung: Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen der Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!-Einfamilienhaus in massiver Bauweise-Baujahr 1979-Ca. 791,00 m² Eigentumsgrundstück-Ca. 203,06 m² Wohnfläche-Ca. 74,51 m² Nutzfläche-EG: Großzügiges Entrée, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, Gäste WC, Bad, geschützte Terrasse-DG: Galerie, Badezimmer, 4 Schlafzimmer, Balkon-KG: Partyraum, Kellerraum Sauna und Dusche, WC, Technikraum, Waschkeller mit Außentreppenzugang-Baujahrestypische Ausstattung-Nachtspeicherheizung-3 Stellplätze-Terrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung-Verbrauchsausweis, Klasse D, 108,6 kWh/(m²a), Strom, Bj. Gebäude 1979, Bj Heizung 1979, gültig bis 12.04.2033 Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses charmante Einfamilienhaus aus 1979 vereint eine erstklassige Lage in Ostercappeln mit einem großzügigen Grundriss, mit ca. 203,06 m² Wohnfläche, der Ihnen Platz für die ganze Familie bietet.Im Erdgeschoss befindet sich ein imposantes Entrée mit einer Galerie welches Sie sowohl in die großzügige Küche mit Essbereich, als auch in das Wohn- und Kaminzimmer führt. Ebenfalls erreichen Sie über den Flur zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine geschützte Terrasse, mit einem schönen Blick in den eigenen Garten. Hier können Sie schöne Sonnenstunden in vollen Zügen genießen.Das Obergeschoss beeindruckt mit seiner Empore, einem weiteren Badezimmer sowie vier großzügigen Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet. Der Keller des Hauses überzeugt mit einem Partyraum, ein Raum inklusive Sauna und Dusche, einem WC, einem Technikraum sowie einem Waschkeller mit Außentreppenzugang. Der Kellerbereich bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Das Objekt befindet sich im Zentrum von Ostercappeln. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Über die B65 gelangen Sie in das nahe gelegene Osnabrück.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das Web-Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 8.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 9.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.02, Distanz zur Autobahn: 9.19, Distanz zum Bus: 6.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 0.10 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
