Kaufpreis 395.000 €
24235 Laboe
Zimmer 6
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 110 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Ostseebad Laboe liegt auf der Sonnenseite am Ausgang der Kieler Förde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Post, zwei Bankfilialen und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Zu den weiterführenden Schulen, ins nur wenige Kilometer entfernte Heikendorf, verkehren regelmäßig Schulbusse. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Hauses. Die Landeshauptstadt Kiel ist über die gut ausgebaute B 502 in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten verkehren, neben den ganzjährig fahrenden Buslinien, auch Linienschiffe vom Hafen in das Zentrum von Kiel. Die Immobilie ist fußläufig zum Hafen und zum Strand gelegen. Objekt: Die Förde fest im Blick! So lautet hier das Motto. Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1966 auf einen ca. 495 m² großen Grundstück uneinsichtig in "thronender Lage" erbaut. Ca. 1971 ist es um einen Anbau erweitert und umgestaltet worden.Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse mit Fördeblick, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche, ein Esszimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Wannenbad und drei weitere Schlafzimmer. Auch hier haben Sie aus einem der Zimmer einen herrlichen Blick auf die Kieler Förde. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Der Keller wurde durch die Eigentümer teilweise wohnlich nutzbar gemacht. Aus der Garage entstand ein Aufenthaltsraum mit kleiner Küche, ein weiterer Raum und ein Duschbad. Daneben beherbergt er noch einen Vorratsraum und den Heizungskeller. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen zusätzlich für wohlige Wärme. Für PKWs steht die Auffahrt zur Verfügung. Der Garten ist eingewachsen und mit Büschen und Sträuchern uneinsichtig und pflegeleicht angelegt.Um das volle Potenzial dieser Immobilie nutzen zu können, sind Modernisierungen in allen wesentlichen Bauteilen erforderlich. Gern geben wir Ihnen hierzu nähere Details in einem Vorgespräch. Der Lohn für diese Mühen ist eine beneidenswerte Lage in unmittelbarer Nähe zum Hafen und zum Strand von Laboe, fernab vom Trubel.Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
