Kaufpreis 249.000 €
70806 Kornwestheim
Zimmer 3
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 62 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Kornwestheim mit rund 33.000 Einwohnern zählt zum Landkreis Ludwigsburg und ist in diesem die drittgrößte Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Apotheken, Banken und Supermärkte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen aller Art sind ebenfalls vor Ort und fußläufig gut zu erreichen. In Kornwestheim befindet sich zudem das einzige Autokino Baden-Württembergs.Öffentliche Verkehrsmittel:Die Bushaltestelle "Hornbergstraße - Kornwestheim" (Linie 413,N48) ist fußläufig in ca. zwei Minuten zu erreichen. Mit dem Bus erreichen Sie in neun Minuten den Bahnhof von Kornwestheim. Von dort haben Sie Anschluss an das Stuttgarter S-Bahn-Netz (S4, S5). Mit der S-Bahn erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof innerhalb von zwölf Minuten. Autobahn:Mit dem Auto haben Sie sehr guten infrastrukturellen Anschluss. Die B27 erreichen Sie bereits in drei Fahrminuten. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum etwa 19 Minuten, zum Stuttgarter Flughafen in etwa eine halbe Stunde. Ausstattung: Details:+ Frisch renoviert+ Sofort bezugsfertig+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden (Baujahr: 2001) + Heizung: aktuell Öl-Zentralheizung wird durch neue Fernwärme ersetzt+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen+ Wandbelag: Tapete, Fliesen, Putz+ Badezimmer: Glasdusche, Handwaschbecken, WC+ Sprechanlage+ Kabel BW+ Wasch- und TrockenraumSonstiges:+ Service: Hausverwaltung, Hausmeister + FahrradraumHausgeld und Rücklagen: Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt ab 01.04.2021 ca. 317,18 Euro - Heizkosten sind mit inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 105,30 Euro der Rücklagenbildung.Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 101.239,19 Euro (Stand 30.06.2022). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 6.884,27 Euro.Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Objekt: Highlights:+ Neue Fernwärme-Heizung+ Frisch renoviert+ Sofort bezugsfertig+ 2 BalkoneSenden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und einer virtuellen Besichtigung. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.Wichtige Hinweise:- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.-Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2022", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2022" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 37.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.20, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz vom Zentrum: 11.20 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
