Kaufpreis 200.000 €
38106 Braunschweig
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Wertverbessernde und werterhaltene Arbeiten:Fassade mit Dämmung: März 1995, Kosten: 25.800,00 DMDach mit Dämmung: März 2005, Kosten: 74.406,00 €Haustüren inkl. Briefkasten-Anlage: Teilweise mit Fliesenpodesten, 2007Treppenhäuser und Elektrotechnik: Kosten: 62.242,64 €Balkonsanierung: Aluminium, Verglasung und neue Fliesen, Mai 2015, Kosten: 128.295,90 €Klingel-Gegensprechanlage: ErneuertGas-Therme: Baujahr 2010Rollläden teilweise elektrisch Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive 3-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen der Stadt ist eine Oase der Ruhe und Eleganz. Durch den eigenen Wohnsitz der Eigentümer bietet sie baldigen Freiraum für Ihre persönlichen Wohnträume.Highlights:Spanndecke & Kamin: Erleben Sie Behaglichkeit und Stil im geräumigen Wohnzimmer mit einer charmanten Spanndecke und einem einladenden Kamin, der für wohlige Wärme und romantische Stunden sorgt.Zwei Balkone & Drei Glastüren: Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf den zwei großzügigen Balkonen, während die drei eleganten Glastüren das Wohnzimmer mit Licht durchfluten und eine atemberaubende Aussicht bieten.Garage mit elektrischem Tor: Parken Sie bequem und sicher in Ihrer eigenen Garage mit elektrischem Tor, das Ihnen den Komfort und die Sicherheit bietet, die Sie verdienen.Teilweise modernisiert & Top-Zustand: Diese Wohnung wurde im Jahr 2022 teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bereit, Ihre persönliche Note zu empfangen.Einbauküche inklusive: Die Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten, so dass Sie sofort loskochen können.Weitere Annehmlichkeiten:Großes Schlafzimmer mit viel Platz für Ihre persönliche GestaltungBadezimmer mit einer Dusche, Waschbecken und WCAbstellraum für zusätzlichen StauraumKeller für weitere LagermöglichkeitenFinanzielle Aspekte:Monatliches Hausgeld von 275 € inklusive Verwaltungs- und InstandhaltungskostenEtagenheizung über Gas für behagliche WärmeStromkosten ca. 60 € pro MonatPerfekte Lage:Die Wohnung befindet sich in einer begehrten zentralen Lage, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung bietet.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Etagenwohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
