Kaufpreis 345.000 €
99189 Haßleben
Zimmer 8
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 8
Größe: 205 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf einem großzügigen und nahezu rechteckig geschnittenen Grundstück in Zentrumsrandlage von Haßleben steht ein Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften, zum Verkauf.Die schnelle Erreichbarkeit der Kreisstadt Sömmerda, der Landeshauptstadt Erfurt und der Kulturstadt Weimar machen den Ort auch bei jungen Familien mit Kindern beliebt. Es existiert eine regelmäßige Busverbindung Sömmerda – Erfurt. Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich im Ort. Regelschule sowie Gymnasium besuchen die Schüler in Straußfurt bzw. Gebesee.Das Wohnhaus, Baujahr 1969, bietet Raum auch für eine große Wohngemeinschaft oder – durch die Abgeschlossenheit beider Wohnungen – auch Platz für 2 Familien. In beiden Häusern stehen derzeit ca. 108 bzw. 97 m² Fläche zur Verfügung. Dazu kommen noch die Nutzfläche im Keller sowie die Ausbaureserven in beiden Dachgeschossen.Einige Werterhaltungsmaßnahmen, wie Dacherneuerung und Fenstereinbau sowie Renovierungen im Innenbereich wurden in den letzten Jahren durchgeführt, so dass sich das Gebäude in einem dem Alter entsprechenden baulichen Zustand befindet. Die Grundrisse und Raumhöhen von Erd- und Dachgeschoss widerspiegeln weitgehend die Möglichkeiten und Ansprüche des Baujahrs.Stellplätze für mehrere Fahrzeuge sind auf dem Anwesen vorhanden. Das Gesamtobjekt ist komplett eingefriedet und besitzt eine eigene Zufahrt. In dieser abgeschlossenen und im Garten nahezu uneinsehbaren Ruhe- und Erholungszone ist freies und sicheres Spielen für die Jüngsten problemlos möglich.Das Grundstück teilt sich auf in ca. 2.260 m² Bauland und ca. 2.600 m² Garten-/Grünland. Hier befindet sich auch ein eingeschossiges Gebäude, nutzbar als Nebengelass oder für landwirtschaftliche Zwecke.Damit Sie sich ein noch besseres Bild machen können, besprechen wir gern bei einer gemeinsamen Besichtigung alle wichtigen Details mit Ihnen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine passende Finanzierung an. Lagebeschreibung: Haßleben, Verwaltungsgemeinschaft Straußfurt, Kreis Sömmerda, ThüringenInnerörtliche RandlageÜberwiegend ein- bis zweigeschossige Wohnhäuser in der NachbarschaftEntfernung: Erfurt 16 km, Sömmerda 16 km, Weimar 38 kmÜberregionale Anbindung durch die Bundesstraße B4 sowie die Autobahnen A4 und A71 Raumaufteilung: Die Etagenaufteilung im Einzelnen:Kellergeschoss Haus 1Lagerraum mit HeizungErdgeschoss Haus 1:Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Speisekammer, Bad, DieleDachgeschoss Haus 1:Schlafzimmer, Flur, Ausbaureserve/AbstellflächeKellergeschoss Haus 2LagerraumErdgeschoss Haus 2:Vorbau, Windfang, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, HWR, DieleDachgeschoss Haus 2:Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Ausbaureserve/Abstellfläche Ausstattung: Massivhaus bestehend aus zwei DoppelhaushälftenTeilunterkellerungDach mit TondachziegelnKunststofffenster weiß mit RolllädenWohnräume mit Tapete bzw. WandfarbeAußentreppe aus Beton in den KellerHolztreppen vom Erd- in das DachgeschossBodenbeläge: Laminat, Bodenfliesen in den BädernInnentüren Holz/furniertÖlheizung mit zentraler Warmasseraufbereitung (Haus 1)Elektroheizung/Nachtspeicher mit Wasserboiler (Haus 2)Bäder jeweils mit Badewanne, WC und Waschbecken, zusätzl. Dusche in Haus 1Sat-TV-Anschluss Hofbereich befestigtKfz-Stellplätze auch für größere Fahrzeuge Provision: 3,57 % vom Kaufpreis
